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28 Scotch Quarter 1 519–3 127 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carrickfergus BT38 7DP
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FAITS SAILLANTS
- Glazed Frontage
- Easy Access to City Centre
- Panoramic Views over Belfast Lough
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 608 pi² | Négociable | 40,48 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 65 097 $ CAD/an 5 425 $ CAD/mois | Réparation complète et assurance | ||
| 2e étage | 1 519 pi² | Négociable | 18,37 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 27 899 $ CAD/an 2 325 $ CAD/mois | Réparation complète et assurance |
RDC
Built in 2017, the subject listing offers a rare opportunity for an experienced operator to lease this fully fitted, high specification ground floor café/restaurant occupying a prime waterfront position with panoramic views. The restaurant is extremely well fitted and ‘ready to go’ to include tiled flooring, air conditioning, aluminium glazed frontage with electric roller shutter, dining tables, chairs, fitted booth seating, service counter with built in display fridges and a fully fitted kitchen with extraction system, mains gas supply and an array of appliances, plus an ice cream parlour including equipment. The catering equipment is to highest specification provided by Stephensons and the seating/booths were provided by Abbey Upholsterers. The property in brief encompasses a service counter, covered outdoor seating, dining area seating up to 70 people, main kitchen, ice cream parlour, storage area and WC facilities to the ground floor, including a disabled toilet. Externally, there is also rear vehicle access for deliveries/servicing from McKeens Avenue. The property is not suitable for an Italian restaurant or a use which includes the sale of Pizza.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stores automatiques
- ‘Ready to go’ with no tenant capital outlay
- Property extends to c.2,574 sq ft
- Seating capacity of c.70 persons
2e étage
The property features a spacious and versatile function room area, presenting an excellent opportunity for a range of potential uses including, Office, Health and Wellness (Pilates/yoga) conversion into a dedicated yoga or Pilates studio. The interior is enhanced with timber flooring, LED spotlighting and well fitted bathrooms with tiled flooring. The room includes sliding partition doors, providing flexibility to divide the space as needed for classes or private sessions. Additional amenities include a modern air conditioning system for climate control, lift access for easy accessibility, and well-maintained disabled and unisex W/C facilities, ensuring comfort and convenience for all users. This adaptable space offers both style and practicality in a well-appointed setting.
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stores automatiques
- Glazed frontage enjoying panoramic views
- Accessible W/Cs and Lift Access to the 2nd floor
- Suitable for a range of uses
Types de services
Le type de service et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie selon les services fournis. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de service.
1. Réparations et assurances complètes: Toutes les obligations de réparer et d’assurer la propriété (ou de sa part de la propriété) à l’interne comme à l’externe.
2. Réparations internes seulement: Le locataire est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations et assurances internes: Le locataire est responsable des réparations internes et des assurances pour les parties internes de la propriété seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 127 pi² | Superficie commerciale brute | 5 305 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 3 127 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 305 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Carrickfergus est une grande ville provinciale historique située dans le comté d'Antrim, sur la rive nord de Belfast Lough, à environ 10 miles (16 km) du centre-ville de Belfast. La ville compte une population d’environ 30 000 habitants et constitue l’un des principaux lieux de résidence pour les navetteurs travaillant à Belfast. Elle bénéficie d’un emplacement en bord de mer ainsi que d’un excellent réseau routier, offrant un accès facile à l’A2, aux autoroutes M5 et M2, ainsi qu’à des services réguliers de train et d’autobus vers le centre-ville de Belfast et au-delà. L’opportunité de restaurant en question est située sur Scotch Quarter, profitant de vues panoramiques sur Belfast Lough et d’un parc de jeux – un attrait naturel pour les familles et les visiteurs. La zone immédiate comprend un mélange de résidences et de locaux commerciaux, à proximité du château historique de Carrickfergus et de la marina.
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28 Scotch Quarter
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