Votre courriel a été envoyé.
28 Strathmoor Dr 1 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherwood Park, AB T8H 2B6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Situé dans un corridor de halte routière achalandé avec un trafic constant.
- Comprend une chambre froide, un comptoir de vente et une salle de bain.
- Possession immédiate avec une durée de bail privilégiée de cinq ans
- Unité de bout avec une grande visibilité et une lumière naturelle abondante
- Zoné DC75 permettant des usages commerciaux flexibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bay 1 | 1 632 pi² | 5 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 24 480 $ CAD/an 2 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bay 1
La baie 1 au 28 Strathmoor Drive offre une opportunité exceptionnelle de location commerciale dans le corridor très fréquenté des relais routiers de Sherwood Park. Cette unité de coin de 1 632 pieds carrés est idéalement située pour des commerces axés sur la commodité, des services alimentaires ou des opérateurs spécialisés recherchant visibilité et accessibilité. Située à proximité du boulevard Broadmoor et de l’autoroute Yellowhead, cette propriété bénéficie d’un flux constant de véhicules et de sa proximité avec les principales routes logistiques. L’espace est aménagé de manière réfléchie avec une chambre froide, un comptoir de vente, une salle de bain et des réfrigérateurs supplémentaires dans la zone de vente, ce qui le rend particulièrement adapté aux concepts de boissons, d’aliments prêts-à-emporter ou d’épiceries spécialisées. La disposition favorise un flux efficace des clients et une présentation optimale des produits, tandis que l’emplacement en bout d’unité améliore la visibilité des enseignes et l’éclairage naturel. Classée sous la zone DC75 (Contrôle Direct), la propriété permet une grande flexibilité pour divers usages commerciaux. Le stationnement libre-service garantit un accès facile pour les clients et les véhicules de livraison. La prise de possession est immédiate, et le propriétaire privilégie un bail de cinq ans, offrant ainsi une stabilité aux entreprises en croissance. Sherwood Park continue d’attirer une combinaison de croissance résidentielle et commerciale, avec une démographie solide et une proximité avec le secteur industriel nord-est d’Edmonton. Cet emplacement offre un mélange convaincant de trafic, d’infrastructures et de synergies commerciales pour les opérateurs cherchant à s’établir ou à se développer dans une zone commerciale éprouvée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Chambre froide accessible
- Salle de bain
- Refroidisseurs dans la zone de vente
- Comptoir de vente
- Unité de bout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² | Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ADRESSE MUNICIPALE Bay 1, 28 Strathmoor Drive, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1723278; Bloc : 1; ZONAGE DC75 (Zone de contrôle direct) TYPE D'ESPACE Commerce de détail SUPERFICIE 1 245 pi² ± STATIONNEMENT Libre DURÉE DU BAIL 5 ans préférés PRISE DE POSSESSION Immédiate
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
28 Strathmoor Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.