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28 Strathmoor Dr 1 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherwood Park, AB T8H 2B6
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Faits saillants
- Situé dans un corridor de relais routier animé avec un trafic constant
- Comprend une chambre froide, un comptoir de vente et une salle de bain.
- Possession immédiate avec un bail de cinq ans préféré.
- Unité de bout avec une forte visibilité et une lumière naturelle abondante
- Zoné DC75 permettant des utilisations commerciales flexibles
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bay 1 | 1 632 pi² | 5 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 24 480 $ CAD/an 2 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bay 1
La baie 1 au 28 Strathmoor Drive offre une opportunité de location commerciale de premier choix dans le corridor très fréquenté des arrêts de camions de Sherwood Park. Cette unité de coin de 1 632 pieds carrés est idéalement positionnée pour les détaillants axés sur la commodité, les services alimentaires ou les opérateurs spécialisés cherchant visibilité et accessibilité. Situé juste à côté du boulevard Broadmoor et de l'autoroute Yellowhead, le site bénéficie d'un flux constant de véhicules et de la proximité des principales routes logistiques. L'espace est intelligemment configuré avec une chambre froide, un comptoir de vente, une salle de bain et des réfrigérateurs supplémentaires dans la zone de vente, ce qui le rend particulièrement adapté aux concepts de boissons, de nourriture à emporter ou d'épicerie spécialisée. L'agencement soutient un flux client efficace et une bonne présentation des produits, tandis que l'emplacement en bout d'unité améliore la visibilité de l'enseigne et l'éclairage naturel. Zoné sous DC75 (Contrôle Direct), la propriété permet des usages commerciaux flexibles. Le stationnement en épi assure un accès facile pour les clients et les véhicules de livraison. La possession immédiate est disponible, et le propriétaire préfère un bail de cinq ans, offrant une stabilité pour les entreprises en croissance. Sherwood Park continue d'attirer un mélange de croissance résidentielle et commerciale, avec une forte démographie et une proximité avec le secteur industriel nord-est d'Edmonton. Cet emplacement offre un mélange attrayant de trafic, d'infrastructure et de synergie commerciale pour les opérateurs cherchant à s'établir ou à s'étendre dans une zone commerciale éprouvée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Chambre froide
- Salle de bain
- Réfrigérateurs dans la zone de vente
- Comptoir de vente
- Unité de coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² | Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 288 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
ADRESSE MUNICIPALE Bay 1, 28 Strathmoor Drive, Sherwood Park, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1723278; Bloc : 1; ZONAGE DC75 (Zone de contrôle direct) TYPE D'ESPACE Commerce de détail SUPERFICIE 1 245 pi² ± STATIONNEMENT Libre DURÉE DU BAIL 5 ans préférés PRISE DE POSSESSION Immédiate
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
28 Strathmoor Dr
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