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28 W Main St 9 450 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Welland, ON L3C 4Z6 1 599 000 $ CAD (169,21 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue à votre prochaine grande opportunité d'investissement! Situé au cœur de Welland, fièrement surnommée la "Ville des Roses," ce quartier historique offre un mélange unique de charme industriel et de beauté naturelle. Le célèbre canal Welland, autrefois une route maritime essentielle, sert aujourd'hui de toile de fond pittoresque pour des activités récréatives et un mode de vie au bord de l'eau.
Ce bâtiment vacant en briques triples offre une opportunité incroyable de créer un magnifique complexe d'appartements de style loft de 14 unités, avec vue sur le pont historique 13 et le canal Welland. S'étendant sur près de 10 000 pieds carrés répartis sur trois étages spacieux, le bâtiment dispose de plafonds impressionnants de 13 pieds de hauteur et de fenêtres allant du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur le canal.
Les investisseurs avisés apprécieront que des étapes majeures aient déjà été franchies :
- L'approbation du plan d'aménagement pour 14 unités résidentielles est en place.
- L'évaluation environnementale de phase 1 (ESA) et l'évaluation de l'état du bâtiment (BCA) ont été réalisées.
- Les plans architecturaux prêts pour le permis sont inclus.
- Évaluations "tel quel" et "complété" disponibles.
Ce projet est prêt à être réalisé par un investisseur visionnaire pour en faire une propriété emblématique. Ne manquez pas cette opportunité rare et excitante!
Ce bâtiment vacant en briques triples offre une opportunité incroyable de créer un magnifique complexe d'appartements de style loft de 14 unités, avec vue sur le pont historique 13 et le canal Welland. S'étendant sur près de 10 000 pieds carrés répartis sur trois étages spacieux, le bâtiment dispose de plafonds impressionnants de 13 pieds de hauteur et de fenêtres allant du sol au plafond, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant des vues dégagées sur le canal.
Les investisseurs avisés apprécieront que des étapes majeures aient déjà été franchies :
- L'approbation du plan d'aménagement pour 14 unités résidentielles est en place.
- L'évaluation environnementale de phase 1 (ESA) et l'évaluation de l'état du bâtiment (BCA) ont été réalisées.
- Les plans architecturaux prêts pour le permis sont inclus.
- Évaluations "tel quel" et "complété" disponibles.
Ce projet est prêt à être réalisé par un investisseur visionnaire pour en faire une propriété emblématique. Ne manquez pas cette opportunité rare et excitante!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1890
Prix
1 599 000 $ CAD
Prix par pi²
169,21 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,17
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
DMC - Centre mixte du centre-ville
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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RUE
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Présenté par
28 W Main St
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