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28 Water St 800–1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New York, NY 10004
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant entièrement construit à louer.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 800 pi² | 1-15 ans | 83,09 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 66 476 $ CAD/an 5 540 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 800 pi² | 1-15 ans | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 49 857 $ CAD/an 4 155 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
• 2nd floor is a turn-key hair salon • 3rd floor is a turn-key nail salon • Highly visible retail office spaces with dedicated window signage • Large windows for natural light • Brand-new 800-unit residential building across the street • Close proximity to subway stations
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 600 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Quick Service build out that could be vented
- Gas and kitchen hookups
3e étage
• 2nd floor is a turn-key hair salon • 3rd floor is a turn-key nail salon • Highly visible retail office spaces with dedicated window signage • Large windows for natural light • Brand-new 800-unit residential building across the street • Close proximity to subway stations
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 600 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Quick Service build out that could be vented
- Gas and kitchen hookups
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Locksmith Downtown Locksmith
- -
- 1
- -
- Nelly's Hair & Nail Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Nelly's Hair Salon
- -
- 1
- Local
- Omri Enterprises
- -
- 1
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- Subway
- Sous-marin
- 28 949
- International
- The Green Door Beauty Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Locksmith Downtown Locksmith | - | 1 | - |
| Nelly's Hair & Nail Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Nelly's Hair Salon | - | 1 | Local |
| Omri Enterprises | - | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 949 | International |
| The Green Door Beauty Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1828 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction | 1828 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entre Broad Street et Coenties Slip, dans le quartier financier.
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
28 Water St
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