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Gilford Depot 28 Weirs Rd 3 600–7 200 pi² d'espace disponible • Flex • Gilford, NH 03249
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FAITS SAILLANTS
- All Glass
- Wide open 6000sq with no beams
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - Showroom | 3 600 à 7 200 pi² | 16’ | 3-5 ans | 24,83 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 178 770 $ CAD/an 14 898 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - Showroom
One of the classiest looking buildings in Gilford! (Noncompete does not allow alcohol or food selling businesses in this location, IE: Restaurants, Prepared Foods or Breweries) Do you need to be seen? This is one of the busiest corners in the lakes region, and the front of this building is Gorgeous and all glass! Incredible Visibility In our building we have "The Wining Butcher a 20 year tenant, The Gateway Spa and MessageNH a 10 year tenant, Edward Jones & H. Salon, which have all been here a minimum of 5 years"! Across the street is a 350 slip yacht club with another 100 units in Valet and there guests (lots of potential customers) The "Bank of NH Pavilion" is the best concert venue in the north east is within walking distance from the building and creates a lot of people walking and driving right by this building! (lots of potential customers) 1.5 miles from the extremely busy private Laconia Airport, this could create tremendous opportunities for the right business! In the same complex there is Patrick's Pub, NH State Liquor Store, Bay Gulls (an area favorite bagel store) as well as a brand new market called Lake Shore Market & Deli. Directly across The space out front that is available was built to be a boat showroom to support a local Marina, so it is wide open with a level concrete floor with 3 offices and a bathroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 16’
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Location! Location! Location!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 917
- International
- H. Salon
- Services
- -
- -
- MessageNH
- Services
- -
- -
- The Gateway Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Wine'ing Butcher
- Aliments de spécialité
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Edward Jones | Société de financement | 17 917 | International |
| H. Salon | Services | - | - |
| MessageNH | Services | - | - |
| The Gateway Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Wine'ing Butcher | Aliments de spécialité | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 14 600 pi² |
| Min. divisible | 3 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Min. divisible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,18 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Office and Retail Complex, with paved parking areas.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
William G. Littlefield, Jr.
Gilford Depot | 28 Weirs Rd
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