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28 William St 1 281 pi² d'espace disponible • Bureau • Raymond Terrace, NSW 2324
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Faits saillants
- Multiple bus stops within approximately 200–250 meters of the property.
- Easy access to major road networks, including the Pacific Highway, for regional connectivity.
- Close to Raymond Terrace Market Place and local retail amenities.
- Located within the central business district, providing walkable access to essential services and council offices.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Office | 1 281 pi² | Négociable | 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 9 619 $ CAD/an 801,60 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste Office
Positioned in the heart of the central business district, this secure and functional office suite offers a professional setting for businesses seeking a prominent location. The layout includes five private offices of varying sizes, two meeting rooms, and a dedicated reception area, creating an efficient environment for client-facing operations. An enclosed front balcony provides additional usable space, while a functional kitchenette and fully self-contained amenities ensure convenience for staff and visitors. The property has been recently refreshed with new paint and is maintained to a high standard, making it move-in ready for professional services, consulting, or administrative operations. Excellent signage opportunities allow for strong business visibility in a high-traffic CBD location. With competitive rental terms and budgeted outgoings, this office suite represents a practical and cost-effective solution for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving commercial hub. It has a budgeted outgoings of $8,306 per annum plus GST.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Balcon
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Five private offices and two meeting rooms
- Dedicated reception area for welcoming clients
- Enclosed front balcony offering additional usable
- Functional kitchenette for staff convenience
- Excellent signage potential
- Budgeted outgoings of $8,306 per annum plus GST
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 865 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 865 pi² |
À propos de la propriété
The property at 28 William Street comprises a ground floor retail space and an office suite on the first level. The office component includes multiple enclosed rooms, a reception area, and self-contained amenities. The layout is designed to accommodate professional or administrative functions, with additional enclosed balcony space and a kitchenette for staff use. The building is positioned along William Street, a main thoroughfare within Raymond Terrace’s central business district. The location provides convenient access to local services, retail outlets, and community facilities. Public transportation is available nearby, with several bus stops within a short walking distance, including those on Port Stephens Street and Adelaide Street. The property benefits from proximity to Raymond Terrace Market Place and other commercial establishments, offering a range of dining and shopping options. Road connectivity is supported by nearby arterial routes, including access to the Pacific Highway, facilitating travel to Newcastle and surrounding areas.
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28 William St
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