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280-282 NE 60th St
Miami, FL 33137
4-Bay Warehouse Redev or Value Add Potential · Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Entrepôt à 4 baies zoné D1
- Investisseurs : Location pour le revenu.
- Jeu de valeur ajoutée : Ajouter le 2e ou le 3e niveau aux améliorations industrielles existantes pour un revenu supplémentaire. Jusqu'à 10 unités de travail et de vie réelles possibles.
- Proforma NOI de 236 940$ lorsque les taux de location ont augmenté à 30 $/SF NNN. Taux de plafonnement Proforma de 6,7 %.
- Développeurs : Pourrait réaménager complètement jusqu'à 8 étages, 80 000 FS à construire, de plein droit.
- Zone d'opportunité
Résumé de l'annonce
Douglas Elliman Real Estate, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux d'offrir cet entrepôt industriel à 4 zones D1 de Bay Miami, FL, avec des plafonds de 18 pieds à vendre en face du Magic City Innovation District et de la Zone Opportunity. Le repositionnement proforma après achat à 30 $/NNN SF sur 7 898 F correspond à un NOI proforma de 236 940$ et à un taux de plafonnement de 6,7 % au prix demandé. Les loyers actuels ne correspondent pas aux loyers du marché proforma. Veuillez consulter l'OM ci-joint et l'agent d'inscription par courriel pour les détails actuels et les loyers.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
À propos de 280-282 NE 60TH ST , MIAMI, FL 33137
L'entrepôt à 4 baies est parfait pour un propriétaire-utilisateur qui pourrait fermer et prendre pleinement possession immédiatement. Zone d'opportunité. Jeu de repositionnement : L'augmentation proforma des loyers à 30 $/SF NNN sur 7 898 SF est un NOI pro forma de 236 940$ et un taux plafond de 6,7 % au prix demandé. Les loyers actuels ne sont pas ceux du marché proforma. Si l'on cherche à réaménager, à partir de zéro, cette possibilité permet de construire jusqu'à 8 étages, 80 000 FS à construire, excluant le stationnement, et d'ajouter jusqu'à 10 unités de travail en vie vive au-dessus du stationnement et des utilisations industrielles. À titre de jeu de valeur ajoutée, ajouter à la propriété industrielle existante d'un seul étage soit 10 unités « travail-vie » additionnelles, soit ajouter 7 588 unités construites de locaux industriels ou de locaux « travail-vie » supplémentaires, tout en respectant les exigences en matière de stationnement. Il y a 16 places de stationnement existantes. Selon le vendeur, pour un plus grand nombre de places de stationnement, si la clôture était déplacée vers le recul le plus près de la 60e rue NE, le stationnement supplémentaire obtenu pourrait accroître le potentiel d'aménagement dans une zone à valeur ajoutée. Voir la notice de formation ci-jointe pour plus de détails. Le zonage D1 permet de plein droit le développement et les utilisations telles que : Travail en direct, BNB/Inn, Bureau, Commercial lié à l'automobile, Établissement de divertissement ou de restauration, Commercial général ou maritime, Commerce en plein air, Récréatif, Civique, Centre de recherche, Formation spéciale/Professionnel et toutes les utilisations industrielles.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3218-016-0080 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 402 354 $ CAD |
Impôts fonciers
