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Three-Tenant Retail | New Orleans (Slidell) 280-300 Kensington Blvd 66 210 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Slidell, LA 70458 9 665 637 $ CAD (145,98 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 4+ Years WALT | Options to Extend | Rental Increases | 100% Occupied | National Tenants | Strong Sales | Value-Add
- Proximity to Community Anchors
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Prime Retail Node | Adjacent To Top-Performing Rouses Market | Fremaux Town Center (5.6M+ Annual Visitors)
- Highly Accessible Shopping Center Location | I-10 (56,700+ VPD)
- New Orleans MSA
Résumé de l'annonce
• The property is 100% occupied with over 4 years of weighted average lease term (WALT) remaining, ensuring stable near-term income
• Both Sportsman’s Warehouse and Petco have three (3) additional 5-year renewal options with rent increases at the start of each option, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation
• Sportsman’s Warehouse (NASDAQ: SPWH) and Petco (NASDAQ: WOOF) are national brands with multibillion-dollar revenues and strong credit profiles
• This Sportsman’s Warehouse is the only location in Louisiana (Strong Sales)
• French Market Furniture occupies a 15,000 SF warehouse space at a below-market gross lease rate of less than $4.50 PSF, with lease expiration in 2028, presenting an opportunity to increase rents and convert to a NNN structure
• Both Sportsman’s Warehouse and Petco have three (3) additional 5-year renewal options with rent increases at the start of each option, supporting NOI growth and providing a hedge against inflation
• Sportsman’s Warehouse (NASDAQ: SPWH) and Petco (NASDAQ: WOOF) are national brands with multibillion-dollar revenues and strong credit profiles
• This Sportsman’s Warehouse is the only location in Louisiana (Strong Sales)
• French Market Furniture occupies a 15,000 SF warehouse space at a below-market gross lease rate of less than $4.50 PSF, with lease expiration in 2028, presenting an opportunity to increase rents and convert to a NNN structure
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
66 210 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
9 665 637 $ CAD
Prix par pi²
145,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
821 583 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
6,14 AC
Zonage
C-4 - Highway Commercial
Stationnement
350 places (5,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 85672 | Évaluation des bâtiments | 518 590 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 518 590 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
85672
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
518 590 $ CAD
Évaluation totale
518 590 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Three-Tenant Retail | New Orleans (Slidell) | 280-300 Kensington Blvd
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