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Flamingo Corridor 280 E Flamingo Rd 8 190 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89169 6 542 093 $ CAD (798,79 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier Las Vegas Location; just east of The Las Vegas Strip
- Dense, Affluent Trade Area
- High Traffic Counts
- Investment Stability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property provides investors with a stable, long-term
income stream and minimal management responsibilities.
The site benefits from strong surrounding demand drivers,
including major resorts, the Las Vegas Convention Center,
future F1 Merchandise Store, and the 63-acre Hughes
Center - a premier Class A office campus featuring an
established “restaurant row.”
This property has excellent exposure to Flamingo Road, a
major east-west arterial with traffic counts exceeding 41,500
vehicles per day, and serves a dense, affluent trade area with
a population of more than 398,000 residents within a fivemile
radius. This prime infill location and diverse tenant mix
make 280 E. Flamingo Road a rare opportunity to acquire a
high-performing multi-tenant retail investment in the heart
of Las Vegas.
income stream and minimal management responsibilities.
The site benefits from strong surrounding demand drivers,
including major resorts, the Las Vegas Convention Center,
future F1 Merchandise Store, and the 63-acre Hughes
Center - a premier Class A office campus featuring an
established “restaurant row.”
This property has excellent exposure to Flamingo Road, a
major east-west arterial with traffic counts exceeding 41,500
vehicles per day, and serves a dense, affluent trade area with
a population of more than 398,000 residents within a fivemile
radius. This prime infill location and diverse tenant mix
make 280 E. Flamingo Road a rare opportunity to acquire a
high-performing multi-tenant retail investment in the heart
of Las Vegas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
8 190 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2018
Prix
6 542 093 $ CAD
Prix par pi²
798,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
392 526 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
Commercial Resort - Complexe et appartement limités
Façade
306’ sur Flamingo Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-21-501-005 | Évaluation des bâtiments | 457 904 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 006 290 $ CAD | Évaluation totale | 1 464 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-21-501-005
Évaluation du terrain
1 006 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
457 904 $ CAD
Évaluation totale
1 464 194 $ CAD
1 de 3
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Flamingo Corridor | 280 E Flamingo Rd
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