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Hayden Village Townhomes 280 E Washington Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 4 147 960 $ CAD (345 663 $ CAD/Unité) 6,51% Taux de capitalisation Hayden, CO 81639
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Faits saillants de l'investissement
- Historically, the property has maintained exceptional occupancy, with combined rent and vacancy loss of less than 1%.
- New EPDM rubber roofing system installed in 2025, offering long term durability and low maintenance.
- Separately deeded units with tenants paying utilities
- Turn key investment with immediate cash flow and meaningful upside in rental income.
- Existing property management can remain in place, allowing a new owner to benefit from established systems.
- Hayden is rapidly evolving into a primary commercial and residential center serving Steamboat Springs
Résumé de l'annonce
Hayden Village Townhomes is a stabilized 12 unit townhome investment located in the walkable downtown core of Hayden, Colorado. The property consists of newly constructed duplex style units designed for efficiency, durability, and tenant appeal, featuring modern finishes, private decks, dedicated parking, and efficient floor plans.
The asset benefits from strong in place leases, high occupancy, low turnover, and upside in rental rates. All units are individually metered and separately deeded, with tenants paying all utilities, supporting low operating expenses and future exit flexibility through individual unit sales.
Located near the Yampa Valley Regional Airport and approximately 22 miles from Steamboat Springs, the property is well positioned within a growing and increasingly self sufficient market. Seller will consider favorable owner carry financing for qualified investors, and existing management can remain in place following closing.
The asset benefits from strong in place leases, high occupancy, low turnover, and upside in rental rates. All units are individually metered and separately deeded, with tenants paying all utilities, supporting low operating expenses and future exit flexibility through individual unit sales.
Located near the Yampa Valley Regional Airport and approximately 22 miles from Steamboat Springs, the property is well positioned within a growing and increasingly self sufficient market. Seller will consider favorable owner carry financing for qualified investors, and existing management can remain in place following closing.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
335 074 $
|
47,41 $
|
| Autres revenus |
5 609 $
|
0,79 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 052 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
330 631 $
|
46,78 $
|
| Taxes |
21 286 $
|
3,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 494 $
|
5,59 $
|
| Total des dépenses |
60 780 $
|
8,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
269 851 $
|
38,18 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 074 $ |
| Annuel par pi² | 47,41 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 609 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 052 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 330 631 $ |
| Annuel par pi² | 46,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 286 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 494 $ |
| Annuel par pi² | 5,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 780 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 269 851 $ |
| Annuel par pi² | 38,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 147 960 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 345 663 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Taux de capitalisation | 6,51% | Taille du bâtiment | 7 068 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2018/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 4 147 960 $ CAD |
| Prix par unité | 345 663 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 7 068 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2018/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Patio
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 327 $ CAD | 589 |
1 1
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
19 823 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
169 630 $ CAD (2024)
Évaluation totale
189 453 $ CAD (2024)
Impôts annuels
21 286 $ CAD (3,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
Hayden Village Townhomes | 280 E Washington Ave
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