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280 High St 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clinton, MA 01510
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Faits saillants
- Prime High Street location with excellent visibility
- Water included in rent
- Surrounded by restaurants, shops, banks, and daily foot traffic
- Spacious open layout – flexible for multiple uses
- Ample on-site parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 10 | 7 000 pi² | 3-5 ans | 9,73 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 68 086 $ CAD/an 5 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 10
Commercial Space for Lease – Downtown Clinton Broker Cooperation: Landlord welcomes broker cooperation. A commission will be paid to qualified brokers who procure a tenant, subject to a fully executed lease and rent commencement. Commission terms available upon request. Available July 1, 2026 Approximately 2,500 ± SF available (rear section of a 5,500+ SF commercial space), formerly a dance studio, located in the heart of downtown Clinton. Ideal Uses Include: Retail • Office • Studio • Fitness • Martial Arts / Karate • Service-Based Businesses Also well-suited for: Indoor golf simulator concept Martial arts / karate studio Neighborhood grocery or specialty market Creative studio or wellness use Strong residential base with limited direct competition in the immediate area. Highlights: • Prime High Street location with excellent visibility • Open, flexible layout suitable for various configurations • Water included in rent • Ample on-site parking • Surrounded by restaurants, shops, banks, and steady foot traffic Availability: July 1, 2026 Move-In Requirements: • Security deposit • Background and financial screening required Take advantage of this high-visibility, large-format space in a walkable, business-friendly downtown location. Contact us today to schedule a tour and pricing details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 34 006 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 34 006 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Commercial Space for Lease – 7,000 SF Downtown Clinton, Massachusetts Starting at $7–$10/SF Now available, this versatile 7,000-square-foot commercial space is located in the heart of downtown Clinton, Massachusetts. The open floor plan provides exceptional flexibility for a wide range of commercial, retail, office, fitness, educational, medical, and recreational uses. Ideal Uses Boutique fitness center, gym, yoga, Pilates, or personal training Martial arts, karate, boxing, or dance studio Indoor golf simulator Children's activity, daycare, or enrichment center (subject to approvals) Medical, dental, wellness, or professional office Retail showroom or specialty retail Creative studio or maker space Specialty grocery or neighborhood market (subject to approvals) Educational, recreational, entertainment, or community-oriented business Property Highlights 7,000 SF of flexible commercial space Competitive lease rates: Starting at $10–$12 per SF Large open floor plan adaptable to a variety of business types Ample on-site customer and employee parking Water included in the rent Rear loading dock/loading deck for deliveries and operations Excellent visibility on High Street with strong traffic exposure Walkable downtown location surrounded by restaurants, banks, retail shops, and established businesses Strong surrounding residential customer base with limited nearby competition Landlord willing to work with qualified tenants on phased build-outs and tenant improvements Excellent opportunity for expanding businesses, second locations, or new concepts Broker Cooperation Licensed commercial real estate brokers are welcome. A commission will be paid to qualified brokers who procure a tenant, subject to a fully executed lease and rent commencement. Commission terms are available upon request. Schedule a Tour Take advantage of this rare opportunity to lease a large-format commercial space in one of Central Massachusetts' established downtown business districts. For additional information or to schedule a private tour, please contact: Patrick Real Estate LLC Phone: (508) 335-3765 Email: patrick.realestate.llc@gmail.com
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280 High St
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