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280 High St 2 500–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clinton, MA 01510
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Faits saillants
- Prime High Street location with excellent visibility
- Water included in rent
- Surrounded by restaurants, shops, banks, and daily foot traffic
- Spacious open layout – flexible for multiple uses
- Ample on-site parking
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 10 | 2 500 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 41 344 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 8 | 5 500 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 90 957 $ CAD/an 7 580 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 10
Commercial Space for Lease – Downtown Clinton Broker Cooperation: Landlord welcomes broker cooperation. A commission will be paid to qualified brokers who procure a tenant, subject to a fully executed lease and rent commencement. Commission terms available upon request. Available July 1, 2026 Approximately 2,500 ± SF available (rear section of a 5,500+ SF commercial space), formerly a dance studio, located in the heart of downtown Clinton. Ideal Uses Include: Retail • Office • Studio • Fitness • Martial Arts / Karate • Service-Based Businesses Also well-suited for: Indoor golf simulator concept Martial arts / karate studio Neighborhood grocery or specialty market Creative studio or wellness use Strong residential base with limited direct competition in the immediate area. Highlights: • Prime High Street location with excellent visibility • Open, flexible layout suitable for various configurations • Water included in rent • Ample on-site parking • Surrounded by restaurants, shops, banks, and steady foot traffic Availability: July 1, 2026 Move-In Requirements: • Security deposit • Background and financial screening required Take advantage of this high-visibility, large-format space in a walkable, business-friendly downtown location. Contact us today to schedule a tour and pricing details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 8
Commercial Space for Lease ?? $5,250/Month | High Street, Clinton ?? Available July 1 2026: the rear section of a 5,500+ sq. ft. commercial space (formerly a dance studio), located in the heart of downtown Clinton. Ideal for retail, office, studio, or service-based businesses. ?? Highlights: • Prime High Street location with excellent visibility • Rear portion of a former dance studio • Water included in rent • Ample on-site parking • Loading access available • Surrounded by restaurants, shops, banks, and other local businesses ?? Rent: $5,250/month ?? Move-in Requirements: First month, last month, and security deposit ? Background check required Take advantage of this flexible, well-located space in a walkable, business-friendly downtown area. ?? Contact us today to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- • High-visibility location in the heart of downto
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 34 006 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 34 006 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Commercial Space for Lease We have a 5,500 SF second-floor space at a very competitive $12/SF in Clinton MA, ideal for boutique fitness, martial arts, or experiential use. Strong parking, flexible layout, and landlord willing to work with tenant on phased buildout. Looking for operators expanding into new markets or opening a second location. Broker Cooperation: Landlord welcomes broker cooperation. A commission will be paid to qualified brokers who procure a tenant, subject to a fully executed lease and rent commencement. Commission terms available upon request. Available July 1, 2026: the rear section of a 5,500+ sq. ft. commercial space (a dance studio) located in the heart of downtown Clinton. Ideal for retail, office, studio, fitness, karate or service-based business, etc. We currently have a prospective tenant interested in leasing approximately half of the space (~2,500 SF). We are now looking for another tenant to occupy the remaining portion. If you are interested in leasing around 2,500 square feet, please feel free to contact us for more details or to schedule a tour. “well-suited for an indoor golf simulator concept” “Ideal for neighborhood grocery / specialty supermarket” “Strong residential base, limited competition” Etc Highlights: • Prime High Street location with excellent visibility • Spacious open layout – flexible for multiple uses • Water included in rent • Ample on-site parking • Surrounded by restaurants, shops, banks, and daily foot traffic Take advantage of this high-visibility, large-format space in a walkable and business-friendly downtown location. Contact us today to schedule a showing.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Patrick Real Estate LLC
280 High St
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