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Baker Regional Shopping Center 280 Main St 1 300–7 537 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baker, LA 70714
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 242 | 1 950 pi² | Négociable | 15,14 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 29 522 $ CAD/an 2 460 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 250A | 4 287 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 35 178 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 3205 | 1 300 pi² | Négociable | 8,21 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 10 668 $ CAD/an 888,96 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
280 Main St - 1er étage - ste 242
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
234 Main St - 1er étage - ste 250A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
234 Main St - 1er étage - ste Suite 3205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Baker Regional Shopping Center – 280 Main St., Baker, LA 70714 Prime Grocery-Anchored Retail Space for Lease Baker Regional is a well-positioned grocery-anchored community shopping destination located in the heart of Baker’s primary retail corridor, with excellent frontage along Main Street and strong traffic exposure to both local residents and commuters. The center is anchored by Shoppers Value Foods, a well-established regional supermarket that drives consistent, daily customer traffic to the property, creating a thriving environment for complementary retail, service, and restaurant uses. Property Highlights • Grocery-Anchored Retail Center with strong neighborhood draw • Located on 280 Main Street near Hwy 19 & Lavey Lane in Baker • Gross Leasable Area: Approx. 133,747 SF • Parking: ±474 surface spaces — ample parking for daily and peak traffic • Easy Access: Signalized intersection with dedicated turn lanes • Excellent Frontage: ~1,004’ on Main Street, with high visibility and strong signage exposure • Center Type: Community Retail Center with a mix of local and national tenants • Year Built: 1982 (well-established retail node) Available Suites Three retail spaces are currently available for lease, offering flexibility for a range of uses from boutique storefronts to full line retail tenants: • 1,950 SF (Suite 242) – Coming Available Soon • 1,300 SF (Suite 3205) – Ideal for specialty retail or service users • 4,287 SF (Suite 250A) – Strong in-line space next to Dollar General with maximum frontage and branding opportunities- Former Hair Zone All spaces are delivered in standard retail condition with all systems in good working order and ready for tenant build-out. Location & Demographics • Baker Regional sits in a dense residential market with strong household populations and limited competition for grocery-anchored retail. With its supermarket anchor, the center captures high weekly frequency traffic, creating reliable footfall for new tenants. Immediate access to major collector roads ensures convenience for both local residents and regional visitors. Co-Tenants & Retail Synergy • The center benefits from a mix of essential retail and daily service providers such as Rose’s Express, AutoZone, Baskin Robbins, Dollar General, H&R Block and Cricket Wireless, that enhance tenant visibility and cross-shopping behavior. As the only supermarket destination within several miles, it draws consistent customer visits that benefit adjacent retail uses. • Don’t miss this opportunity to join a stable, grocery-anchored retail environment with strong visibility, robust traffic patterns, and flexible suite configurations. Contact Carmen Austin, CCIM, SIOR today to tour the available spaces and secure your presence at one of Baker’s key community retail destinations.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Baker Regional Shopping Center | 280 Main St
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