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280 N Main St Immeuble de 1 337 pi² • Spécialité • À vendre 192 770 $ CAD • Taux de capitalisation 8% • Ryder, ND 58779
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Faits saillants de l'investissement
- USPS credit rated tenant
- Long term tenancy
- Main Post Office
Résumé de l'annonce
Government-leased investment property featuring the Ryder, North Dakota Main Post Office.? This historic brick building, built in 1964, offers a stable income stream from the United States Postal Service with a long-term lease in place.? The property includes 1,246 square feet of interior space on a 3,250 square foot site.? The USPS operates Monday-Friday 8am-12pm and Saturday 8am-10am.? Located in Ryder, ND, a community of 100 residents in Ward County, with the nearest full-service post office 30 miles away in Turtle Lake.?
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
19 773 $
|
14,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
19 773 $
|
14,79 $
|
| Taxes |
644 $
|
0,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 705 $
|
2,77 $
|
| Total des dépenses |
4 349 $
|
3,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
15 424 $
|
11,54 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 773 $ |
| Annuel par pi² | 14,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 773 $ |
| Annuel par pi² | 14,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 644 $ |
| Annuel par pi² | 0,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 705 $ |
| Annuel par pi² | 2,77 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 349 $ |
| Annuel par pi² | 3,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 424 $ |
| Annuel par pi² | 11,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 192 770 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 144,18 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 337 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1948/1964 |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Prix | 192 770 $ CAD |
| Prix par pi² | 144,18 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Bureau de poste |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 1 337 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1948/1964 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 46 712 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 8 366 $ CAD | Impôts annuels | 644 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 38 346 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 366 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 346 $ CAD
Évaluation totale
46 712 $ CAD
Impôts annuels
644 $ CAD (0,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
280 N Main St
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