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Storefront & Large Office Combo Available 280 N Phelps Ave 1 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockford, IL 61108
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- 24 Hour Manager
- Flexible Terms and Layouts to suite your business needs
- Direct Leasing From Owner
- 24 Hour Security
- Peaceful Enjoyment and Friendly Environment
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit C | 1 450 pi² | 10’ | Négociable | 14,11 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 20 455 $ CAD/an 1 705 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Unit C
Storefront Suite with Large Office = 1,450 Sq Ft for a total of $1,600 per month + Utilities. 280 N. Phelps Ave, Unit C, Rockford, IL 61108 High-visibility retail storefront with full glass frontage, dedicated parking out front, and a fully self-contained layout. Move-in ready. What's here: • ~1,450 SF total • Open main floor retail space with full storefront glass and large private office. • Street-facing entrance + private back-of-house hallway • Private bathroom • Wood-look vinyl plank flooring throughout • Drop ceiling with modern track lighting + pendants • Lots of natural light • Parking right out front • Both electric and gas separately metered Monthly costs: • $1,600 = rent • $50/month flat for water + garbage • Tenant's own electric meter (paid direct to ComEd) • Tenant's own gas meter for heat (paid direct to NICOR) • Internet (tenant's choice of provider) Lease: 1-year minimum, longer terms negotiable at better rates. First month + $1,600 security. Available August 1st, 2026. Showings available now. Direct from owner (Buff "Don't Bluff" Blackler) — no broker fees, no runaround. Send me a brief intro to your business and we'll get you in to see it. Kevin Blackler (Manager / Trustee) — (815) 242-7352
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- 24 Hour Management 24 Hour Security Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
- Comics and Coasters
- Arts, divertissement et loisirs
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- Services éducatifs
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Ms. LeMaster's School of Dance
- Services éducatifs
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- Tiffany Lash
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Comics and Coasters | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Drive-Right School of Driving | Services éducatifs | - | - |
| Forged | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Ms. LeMaster's School of Dance | Services éducatifs | - | - |
| Tiffany Lash | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2021 |
| Ratio de stationnement | 7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Family owned since 1995, this commercial property located directly behind Culver's restaurant on East State Street in Rockford, IL with high through-traffic visibility in a central location makes this center a "hidden gem" for qualified tenants looking for a peaceful and quiet workplace. Current tenants at the center include Drive-Right School of Driving (40 Years), Ms. LeMaster's School of Dance (6 Years), Tiffany Lash (5 Years), Sun Spa Massage (6 Years), Comics and Coasters (2 Years), Forged Personal Training (2 Years), Estetika House of Beauty (2 Years), Secrets Gifts and Apparel (28 Years), Merced Auto Accessories (2 Years), and Fur-Ever Finds Thrift (1 Year), and Mattress by Appointment (1 Year).
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Storefront & Large Office Combo Available | 280 N Phelps Ave
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