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Retail Investment Opportunity 280 N Randall Rd 6 584 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lake In The Hills, IL 60156 4 214 495 $ CAD (640,11 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized Net-Leased Income
- Long Tenured Tenants, Recent Extension
- Shadow Anchored by Lowe's & Costco
Résumé de l'annonce
A rare opportunity to acquire a 100%-occupied, two-tenant net-leased retail asset on Randall Road — one of the top-performing retail corridors in Illinois and the broader Midwest. The property is shadow-anchored by Lowe's and Costco and surrounded by dozens of national retailers that drive steady regional traffic to its doorstep.
Both tenants are national, e-commerce-resistant operators who have called this location home for over 15 years. Athletico — which ranks among the top 14% of its clinics nationwide — recently extended its corporate-guaranteed lease through 2031, a strong vote of confidence in the site's long-term performance. With triple-net leases in place, embedded rental growth, and a McHenry County tax environment that's notably more favorable than neighboring Cook County, this is a genuinely passive, management-light investment with durable cash flow.
Download the Offering Memorandum for full financials, rent roll, and lease details.
Both tenants are national, e-commerce-resistant operators who have called this location home for over 15 years. Athletico — which ranks among the top 14% of its clinics nationwide — recently extended its corporate-guaranteed lease through 2031, a strong vote of confidence in the site's long-term performance. With triple-net leases in place, embedded rental growth, and a McHenry County tax environment that's notably more favorable than neighboring Cook County, this is a genuinely passive, management-light investment with durable cash flow.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 584 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 214 495 $ CAD
Prix par pi²
640,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
284 495 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
35 places (5,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
172’ sur Randall Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-30-227-084 | Évaluation des bâtiments | 485 205 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 734 $ CAD | Évaluation totale | 718 939 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-30-227-084
Évaluation du terrain
233 734 $ CAD
Évaluation des bâtiments
485 205 $ CAD
Évaluation totale
718 939 $ CAD
1 de 17
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Retail Investment Opportunity | 280 N Randall Rd
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