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280 New Line Rd 1 184 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Dural Hornsby, NSW 2158
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Faits saillants
- Central New Line Road positioning within the Dural Trading Zone offers convenient access to local customers, suppliers, and services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 41 | 1 184 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 41
Positioned within the heart of the Dural Trading Zone along New Line Road, this first floor suite delivers a turnkey office environment suited to professional services, trade-related operations, and growing local businesses seeking convenience and quality. The layout has been thoughtfully configured to support both client-facing and team-based workflows. A defined reception creates a professional first impression, leading directly to a boardroom that comfortably seats eight people for presentations, training, or collaborative sessions. An adjoining private office with desk offers a quiet zone for focused work or management use, and a custom workstation accommodates a small team without further build-out. Storage and functionality are a clear strength. Built-in open shelving, a workbench with underbench cupboards, and custom joinery provide ample capacity for files, equipment, and supplies, helping keep the space organized and efficient. Daily comfort is supported by a well-appointed kitchen with overhead and underbench cupboards for easy breakroom service. The inclusion of an internal toilet and shower adds flexibility for staff who cycle, exercise, or work extended hours. Fully ducted reverse cycle air conditioning maintains consistent climate control across the suite, enhancing comfort for staff and clients throughout the day. The location along New Line Road offers convenient access for customers and employees drawn from surrounding residential and business catchments in the Hills District, with nearby services and amenities supporting day-to-day operations. This is a practical, plug-and-play suite that minimizes setup time and supports immediate occupancy, combining a professional presentation with a highly usable plan for modern teams.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Fully ducted reverse cycle air conditioning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 691 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 691 pi² |
Présenté par
280 New Line Rd
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