280 S Broad St - Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 1,42 Acres • 5 734 560 $ CAD • Brevard, NC 28712

Cet assemblage de trois parcelles totalisant ±1,42 acres se situe à l'un des emplacements les plus visibles et accessibles à pied dans le corridor sud du centre-ville de Brevard. Le vendeur possède deux parcelles totalisant ±1,05 acres et est sous contrat pour acquérir une parcelle supplémentaire de ±0,37 acre, les trois parcelles devant être cédées ensemble. Le site combiné est structuré pour être livré entièrement autorisé pour un développement de 32 maisons en rangée à la clôture. Bien que le plan d'autorisation soit basé sur 32 lots de maisons en rangée, le zonage DMX soutient également des configurations de développement alternatives, y compris des aménagements mixtes, multifamiliaux, médicaux ou commerciaux. Située à seulement trois pâtés de maisons du centre-ville de Brevard, la propriété offre l'une des dernières opportunités restantes de contrôler une empreinte de développement mixte de taille considérable à distance de marche de Main Street. Le zonage DMX offre une flexibilité significative, permettant des usages résidentiels, commerciaux, de bureaux, d'hospitalité et médicaux. L'eau de la ville, les égouts et le gaz sont disponibles, et la topographie est principalement plate, créant des conditions de site favorables pour le développement. L'assemblage comprend également un bâtiment métallique existant de ±4 000 pieds carrés, qui peut être réutilisé pour un usage commercial ou flexible ou retiré pour maximiser la disposition du projet. La façade le long de l'US-64 offre une forte visibilité et un accès facile, avec une accessibilité à pied aux restaurants, boutiques, galeries, Brevard College, le futur Ecusta Trail et l'hôpital régional de Transylvania. La force du marché résidentiel de Brevard est démontrée par les maisons en rangée de Jordan Street à proximité, qui ont atteint 423 à 533 $ par pied carré, montrant une demande robuste pour des logements modernes et faciles d'entretien dans des emplacements accessibles à pied. Modèles de tarification Option 1 – Lots autorisés : • 130 000 $ par lot autorisé (32 au total) • Prix d'achat : 4 160 000 $ • Livré entièrement autorisé à la clôture Option 2 – Terrains finis : • 175 000 $ par terrain fini avec infrastructure installée • Prix d'achat : 5 600 000 $ • Livré prêt à construire pour la construction verticale Une opportunité rare de sécuriser un site de développement mixte entièrement autorisé et bien situé dans l'un des marchés les plus désirables et à offre limitée de l'ouest de la Caroline du Nord.