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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 280 San Antonio Ave 13 436 pi² Commerce de détail Immeuble Many, LA 71449 4 285 320 $ CAD (318,94 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Pharmacies Louisiana Many 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Zero Landlord Responsibilities
  • Corporate Guarantee - Backed by Walgreens Boots Alliance
  • Prime Signalized Hard Corner - ±20,700 Combined Vehicles Per Day Along San Antonio Avenue and Hill Street
  • 5% Rental Increases Every 5 Years -Throughout the Primary Term and Option Periods
  • 13.5 Years of Firm Term Remaining
  • Surrounded by National Retailers - McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located in Many, Louisiana. The asset is secured by a brand-new 15-year absolute NNN lease with zero landlord obligations, corporately guaranteed by Walgreens Boots Alliance. The lease commenced in 2024 and runs through 2039, with 5% rental increases every five years throughout the initial term and each of the four (4) five-year renewal options.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 436 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 285 320 $ CAD
Prix par pi²
318,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
299 972 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
46 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum -

LIENS

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280 San Antonio Ave, Many, LA - AÉRIEN Vue de la carte

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

CrossFit
Brookshire Brothers
Hancock Whitney Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 0043087100 Évaluation des bâtiments 247 818 $ CAD
Évaluation du terrain 59 868 $ CAD Évaluation totale 307 686 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0043087100
Évaluation du terrain
59 868 $ CAD
Évaluation des bâtiments
247 818 $ CAD
Évaluation totale
307 686 $ CAD
(510) 388-4438

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37807233

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449

Le Commerce de détail Propriété à 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449 est actuellement disponible à vendre. Contacter The Kase Group pour plus de renseignements.

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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 280 San Antonio Ave
(510) 388-4438 x

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(510) 388-4438

Austin Borysewich
(949) 889-0131

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