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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 280 San Antonio Ave 13 436 pi² Commerce de détail Immeuble Many, LA 71449 4 355 271 $ CAD (324,15 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Pharmacies Louisiana Many 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Zero Landlord Responsibilities
  • Corporate Guarantee - Backed by Walgreens Boots Alliance
  • Prime Signalized Hard Corner - ±20,700 Combined Vehicles Per Day Along San Antonio Avenue and Hill Street
  • 5% Rental Increases Every 5 Years -Throughout the Primary Term and Option Periods
  • 13.5 Years of Firm Term Remaining
  • Surrounded by National Retailers - McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located in Many, Louisiana. The asset is secured by a brand-new 15-year absolute NNN lease with zero landlord obligations, corporately guaranteed by Walgreens Boots Alliance. The lease commenced in 2024 and runs through 2039, with 5% rental increases every five years throughout the initial term and each of the four (4) five-year renewal options.

PIÈCES JOINTES

Walgreens - Many, LA

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 436 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 355 271 $ CAD
Prix par pi²
324,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
304 869 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
46 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Voie de virage obligatoire
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
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Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum -

LIENS

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280 San Antonio Ave, Many, LA - AÉRIEN Vue de la carte

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

CrossFit
Brookshire Brothers
Hancock Whitney Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 0043087100 Évaluation des bâtiments 252 974 $ CAD
Évaluation du terrain 61 113 $ CAD Évaluation totale 314 088 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0043087100
Évaluation du terrain
61 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
252 974 $ CAD
Évaluation totale
314 088 $ CAD
(510) 388-4438

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37807233

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449

Le Commerce de détail Propriété à 280 San Antonio Ave, Many, LA 71449 est actuellement disponible à vendre. Contacter The Kase Group pour plus de renseignements.

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Walgreens | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 280 San Antonio Ave
(510) 388-4438 x

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(510) 388-4438

Austin Borysewich
(949) 889-0131

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