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Walgreens Absolute NNN Lease 280 San Antonio Ave 13 436 pi² Commerce de détail Immeuble Many, LA 71449 4 252 373 $ CAD (316,49 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease with Zero Landlord Responsibilities
- Corporate Guarantee - Backed by Walgreens Boots Alliance
- Surrounded by National Retailers - McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts
- 5% Rental Increases Every 5 Years -Throughout the Primary Term and Option Periods
- Freestanding Drive-Thru Location - ±13,436 SF Building on ±1.23 Acres
- $61,955 Average Household Income and ±3,649 Employees Within a 5-Mile Radius
Résumé de l'annonce
The Kase Group is pleased to present the opportunity to acquire a corporately guaranteed Walgreens located in Many, Louisiana. The asset is secured by a 12+ Year NNN lease with zero landlord obligations, corporately guaranteed by Walgreens Boots Alliance. The lease commenced in 2024 and runs through 2039, with 5% rental increases every five years throughout the initial term and each of the twelve (12) five-year renewal options.
The ±13,436 square foot freestanding building sits on a ±1.23-acre parcel and is offered as fee simple ownership. The asset is located at a signalized hard-corner intersection with ±20,700 vehicles per day along San Antonio Avenue and Hill Street. The surrounding trade area includes a strong mix of national tenants such as McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts.
The ±13,436 square foot freestanding building sits on a ±1.23-acre parcel and is offered as fee simple ownership. The asset is located at a signalized hard-corner intersection with ±20,700 vehicles per day along San Antonio Avenue and Hill Street. The surrounding trade area includes a strong mix of national tenants such as McDonald’s, Burger King, Taco Bell, Tractor Supply Co., AutoZone, and O’Reilly Auto Parts.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 436 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 252 373 $ CAD
Prix par pi²
316,49 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
297 666 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
B-3 - Commercial
Stationnement
46 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0043087100 | Évaluation des bâtiments | 246 521 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 554 $ CAD | Évaluation totale | 306 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0043087100
Évaluation du terrain
59 554 $ CAD
Évaluation des bâtiments
246 521 $ CAD
Évaluation totale
306 075 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens Absolute NNN Lease | 280 San Antonio Ave
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