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280 Sierra College Dr Unités de condo • 1 459-2 692 pi² • À vendre 819 184 $-1 356 128 $ CAD par unité • Grass Valley, CA 95945
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 25 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 12 500 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,18 AC |
| Zonage | CBP | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 500 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 2,18 AC |
| Zonage | CBP |
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 115
| Taille de l’unité | 1 459 pi² | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix | 819 184 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 57 342,89 $ CAD |
| Prix par pi² | 561,47 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Utilisation du condo | Médical | ID/Numéro de lot | 035-540-020 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 1 459 pi² |
| Prix | 819 184 $ CAD |
| Prix par pi² | 561,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 57 342,89 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| ID/Numéro de lot | 035-540-020 |
DESCRIPTION
First floor well designed medical condo in a fully leased/occupied 25,000 SF professionally managed medical/dental building
NOTES SUR LA VENTE
Tenant has occupied the suite since 2016. Lease is NNN with annual rent increases. Lease expires January 31, 2028.
20250814_122513
Unité 125/105
| Taille de l’unité | 2 287 pi² | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix | 1 287 289 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 90 110,25 $ CAD |
| Prix par pi² | 562,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 035-540-021 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 287 pi² |
| Prix | 1 287 289 $ CAD |
| Prix par pi² | 562,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 90 110,25 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 035-540-021 |
DESCRIPTION
First floor well designed medical condo in a fully leased/occupied 25,000 SF professionally managed medical/dental building.
NOTES SUR LA VENTE
Tenant has occupied the suite since 2010. Lease is NNN with annual rent increases. Lease expires January 31, 2028.
20250806_125729
20250806_125707
Unité 240
| Taille de l’unité | 2 692 pi² | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix | 1 356 128 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 94 928,98 $ CAD |
| Prix par pi² | 503,76 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| Utilisation du condo | Médical | ID/Numéro de lot | 035-540-022 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 692 pi² |
| Prix | 1 356 128 $ CAD |
| Prix par pi² | 503,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| Revenu net d’exploitation | 94 928,98 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 12 |
| ID/Numéro de lot | 035-540-022 |
DESCRIPTION
First floor well designed medical condo in a fully leased/occupied 25,000 SF professionally managed medical/dental building.
NOTES SUR LA VENTE
Dentist has occupied the suite since 2008. Lease is NNN with annual rent increases. Lease expires June 14, 2028.
20250806_130054
20250806_130116
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Sean M. Rockwell, DDS |
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|
Jan 0000
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Présenté par
280 Sierra College Dr
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