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2800-2810 E Oakland Park Blvd - Coral Ridge Redevelopment - Bayview Plaza Lot • Terrain commercial • 3,05 Acres • 34 307 220 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33306
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Existing office building of around 30,000 sf.
- SITE A: Proposed GBA - 365,085 sf incl. 87,400 sf of covered parking, Proposed NSA - 194,875 sf residential (95 units) + 5,500 sf retail, Proposed P
- Current NOI – around $500k/year
- SITE B: Proposed GBA - 58,840 sf incl. 12,225 sf of covered parking, Proposed NSA - 26,475 sf (18 units), Proposed Parking Space - 36 spots
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Parcel A - Condo development project located at 2810 East Oakland Park Blvd, Fort
Lauderdale, FL, with all necessary approvals to build 95 condos of 365,000 GBA including 5,500 sf of ground floor retail
Parcel B - condo development project located at 2810 East Oakland Park Blvd, Fort
Lauderdale, FL, with all necessary approvals to build 18 condos of 58,840 GBA
Option 2 for Development:
prime ±3.05-acre site at 2810 E Oakland Park Blvd, Fort Lauderdale, just west of the Intracoastal and walking distance to the beach.
Under Florida’s Live Local Act, this property could support a high-rise mixed-income community of ~350–400 units and up to 32 stories, leveraging nearby comparables like The Palms (32 stories) and L’Hermitage (28–29 stories).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 34 307 220 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 3,05 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CB & RM-25 - Site A - CB Site B - RM-25 | ||
| Prix | 34 307 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 3,05 AC |
| Zonage | CB & RM-25 - Site A - CB Site B - RM-25 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 34 307 220 $ CAD | Taille du lot | 3,05 AC |
| Prix par AC | 11 248 268,75 $ CAD |
| Prix | 34 307 220 $ CAD |
| Prix par AC | 11 248 268,75 $ CAD |
| Taille du lot | 3,05 AC |
Lot is located in a phenomenal neighborhood . East Oakland Park Blvd – one of the most prestigious and one of the last completely undeveloped ocean-bound boulevards in Fort Lauderdale. Project can be developed - Site A 94 large units+Site B -18 units
DESCRIPTION
Le projet comprend un immeuble de bureaux de classe B d'environ 30 000 pieds carrés, avec un taux d'occupation de 85 % et une cote de 3 étoiles sur CoStar. VF a déjà augmenté certains loyers et comblé plusieurs espaces vacants. Il reste encore une marge pour augmenter le revenu net d'exploitation (RNE) en finalisant la location des espaces vacants.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 53 034 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 101 797 $ CAD | Évaluation totale | 1 154 831 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2800-2810 E Oakland Park Blvd - Coral Ridge Redevelopment - Bayview Plaza
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