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2800-2822 Carroll Ave 59 710 pi² 63% Loué Industriel Immeuble Lynchburg, VA 24501 4 824 983 $ CAD (80,81 $ CAD/pi²) 7,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement et grande taille
- Idéalement situé à proximité de la nouvelle sortie du 460.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 368 $
|
3,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 368 $
|
3,34 $
|
| Taxes |
8 321 $
|
0,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 321 $
|
0,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
191 047 $
|
3,20 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 368 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 368 $ |
| Annuel par pi² | 3,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 321 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 321 $ |
| Annuel par pi² | 0,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 047 $ |
| Annuel par pi² | 3,20 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS DE 2800-2822 CARROLL AVE , LYNCHBURG, VA 24501
59711 pieds carrés d'espace. L'espace offre une multitude de possibilités avec le zonage industriel, des bureaux et installations des entrepreneurs, de l'entreposage ou de la fourniture de pièces à l'expédition et à l'entreposage et plus encore. Il y a des bureaux ainsi que de l'entreposage. L'unité dispose d'un total de 7 puits pour camions, de quais hauts (deux à l'arrière et quatre lorsque vous arrivez du côté de la porte ou de la route, une près de l'entrée avant) ainsi que d'une porte de niveau avec rampe pour tirer les véhicules dans l'entrepôt. Idéalement situé à proximité de la nouvelle sortie de 460 et d'autres artères importantes à l'intérieur et à l'extérieur de la ville de Lynchburg. Environ 2 heures de Richmond (Virginie), 3,5 heures de Charlotte (Caroline du Nord) et 3 heures de Fairfax (Virginie). Ce lot et ce bâtiment sont situés dans la zone d'entreprise de Lynchburg. Veuillez appeler Yesh Khanna au 434.401.7895 ou Teresa Khanna au 434-444-1060 pour plus de détails.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le taux de location dépendra des modifications que le locataire souhaitera effectuer. Deux rampes mènent à l'espace. Une des rampes pourrait être transformée en accès de type "drive-in". Grandes fenêtres sur toute la longueur de l'entrepôt. Le propriétaire travaille actuellement sur des réparations et des rénovations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 22 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 22 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 22 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le taux de location dépendra des modifications que le locataire souhaitera effectuer. Deux rampes mènent à l'espace. Une des rampes pourrait être transformée en accès de type "drive-in". Grandes fenêtres sur toute la longueur de l'entrepôt. Le propriétaire travaille actuellement sur des réparations et des rénovations.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 051-01-002 | Évaluation totale | 1 544 785 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 386 196 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 321 $ CAD (0,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 158 589 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Présenté par
2800-2822 Carroll Ave
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