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2800 Av Saint-Jean-Baptiste 1 035–76 546 pi² d'espace disponible • Québec, QC G2E 6J5
FAITS SAILLANTS
- Louez des espaces de bureaux modernes et flexibles allant de 979 à 32 036 pieds carrés disponibles immédiatement à des tarifs compétitifs.
- Haute visibilité depuis l'autoroute Henri IV avec des options de signalisation privilégiées sur le bâtiment et le pylône.
- Profitez d’un grand stationnement gratuit pour les locataires et les visiteurs, améliorant ainsi l'accessibilité quotidienne.
- Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste se trouve à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec.
- Emplacement de choix près de la Rive-Sud, avec accès facile aux autoroutes 40 et 440 et un arrêt d'autobus à quelques pas.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
20’
Baies d’entrée
1
Portes de quai de chargement extérieures
8
Places de stationnement standard
348
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 1 849 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
Hauteur?libre : 9-21 pieds
- Comprend 2 167 pi² d’espace de bureau dédié
- Air central et chauffage
- 2 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 245 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- 1 quai de chargement
Hauteur libre minimale: 9' Hauteur libre maximale: 21'
- Comprend 6 044 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 245 pi² d’espace adjacent.
- 3 quais de chargement
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 149 personnes
- Énergie incluse
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Énergie incluse
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 066 pi² d’espace adjacent.
- Énergie incluse
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Air central et chauffage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 066 pi² d’espace adjacent.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 35 à 112 personnes
- Air central et chauffage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 120 | 2 597 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | 2026-09-01 |
| 1er étage - 140 | 3 978 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 170 | 5 279 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 180-190 | 16 966 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 240 | 1 035 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 17 078 $ CAD/an 1 423 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 18 568 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 306 372 $ CAD/an 25 531 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 227 | 4 212 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 69 498 $ CAD/an 5 792 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 235 | 2 845 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 46 943 $ CAD/an 3 912 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 1 287 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 21 236 $ CAD/an 1 770 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 290 | 19 779 pi² | Négociable | 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 326 354 $ CAD/an 27 196 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 120
| Taille |
| 2 597 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage - 140
| Taille |
| 3 978 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 170
| Taille |
| 5 279 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 180-190
| Taille |
| 16 966 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 240
| Taille |
| 1 035 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 17 078 $ CAD/an 1 423 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 18 568 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 306 372 $ CAD/an 25 531 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 227
| Taille |
| 4 212 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 69 498 $ CAD/an 5 792 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 235
| Taille |
| 2 845 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 46 943 $ CAD/an 3 912 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 1 287 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 21 236 $ CAD/an 1 770 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 290
| Taille |
| 19 779 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,50 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 326 354 $ CAD/an 27 196 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 120
| Taille | 2 597 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
- Comprend 1 849 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
1er étage - 140
| Taille | 3 978 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Hauteur?libre : 9-21 pieds
- Comprend 2 167 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
1er étage - 170
| Taille | 5 279 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 245 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
1er étage - 180-190
| Taille | 16 966 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Hauteur libre minimale: 9' Hauteur libre maximale: 21'
- Comprend 6 044 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 245 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- Air central et chauffage
1er étage, ste 240
| Taille | 1 035 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Air central et chauffage
2e étage, ste 205
| Taille | 18 568 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 47 à 149 personnes
- Air central et chauffage
- Énergie incluse
2e étage, ste 227
| Taille | 4 212 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Air central et chauffage
- Énergie incluse
2e étage, ste 235
| Taille | 2 845 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 23 personnes
2e étage, ste 275
| Taille | 1 287 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 066 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Énergie incluse
2e étage, ste 290
| Taille | 19 779 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 35 à 112 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 066 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste à Québec offre une opportunité de location de premier ordre pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et polyvalents dans un endroit bien situé. La propriété propose différentes suites de 979 à 32 036 pieds carrés, assurant une flexibilité pour répondre aux besoins de plusieurs clients. Chaque suite bénéficie d’un aménagement à aire ouverte et des baies vitrées qui inondent la zone de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant pour tous ceux qui y entrent. Situé à la sortie de l'autoroute Henri IV (autoroute 40), le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste offre une superbe visibilité aux entreprises qui cherchent à avoir un impact. Les locataires ont la possibilité d'afficher leur marque de manière bien visible sur la façade du bâtiment et sur la signalisation des pylônes. Un grand stationnement gratuit est disponible pour les locataires et les visiteurs. Stratégiquement située, la propriété offre un accès facile à la Rive-Sud via les autoroutes 40 et 440, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui ont besoin d'une connectivité régionale efficace. Ce complexe exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec pour ceux venant des villes voisines. Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste est également accessible en transport en commun, avec un arrêt d'autobus 88 à seulement deux minutes de marche. La zone environnante offre un mélange équilibré de développements commerciaux et résidentiels, offrant aux clients des restaurants, des boutiques et des services à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Taille du bâtiment
104 610 pi²
Taille du lot
6,51 AC
Année de construction
2005
Construction
Béton renforcé
Zonage
E2 - Emploi industriel
1 1
Bike Score®
Très cyclable (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
Km
TEMPS DE CONDUITE
Montréal
1 600 000
265
3 h 29 m
Ottawa
812 129
443
5 h 43 m
Toronto
2 600 000
800
10 h 9 m
Mississauga
668 549
824
10 h 24 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 Km
Population totale
-
Effectif total
400 661
Taux de chômage
-
Revenu médian par ménage
63 482 $
Employés de l’entrepôt
5 383
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars canadiens
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Entreprise non fournie
2800 Av Saint-Jean-Baptiste
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