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2800 E. Military Hwy 825–5 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hidalgo, TX 78557
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FAITS SAILLANTS
- Corner Plaza with High Visibility
- Surrounded by Retail and Homes
- Proximity to Hidalgo International Bridge
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | 3-5 ans | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 41 132 $ CAD/an 3 428 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 750 pi² | 2-5 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 43 625 $ CAD/an 3 635 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 800 pi² | 2-4 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 44 871 $ CAD/an 3 739 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 825 pi² | 2-4 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 20 566 $ CAD/an 1 714 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
The property features a grease trap, making it ideal for food or beverage concepts. It features a drive-thru lane, ideal for quick-service operations. Its corner unit provides excellent visibility and traffic exposure. Additionally, the modern construction ensures ample parking, with a total of 47 parking spaces available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Grease Trap Ready – Ideal for food or beverage
- Drive-Thru Lane – Perfect for quick-service
- Corner Unit with 1,500 SF and excellent visibility
- Modern construction and ample parking
1er étage, ste 4
The McColl Plaza fronts Hidalgo, TX’s major arterial road (McColl) and experiences high, day and night traffic with excellent visibility and easy accessibility. This new construction facility is ideally located in proximity to a major International Bridge, entertainment, shopping, and dining. Agent Remarks:Base Rent is $1.50 psf. mo. + NNN $0.35 =
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Corner Plaza Location
- High Visibility and Traffic
1er étage, ste 5
The McColl Plaza fronts Hidalgo, TX’s major arterial road (McColl) and experiences high, day and night traffic with excellent visibility and easy accessibility. This new construction facility is ideally located in proximity to a major International Bridge, entertainment, shopping, and dining. Agent Remarks: Base Rent is $1.50 psf. mo. + NNN $0.35 = $
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
The McColl Plaza fronts Hidalgo, TX’s major arterial road (McColl) and experiences high, day and night traffic with excellent visibility and easy accessibility. This new construction facility is ideally located in proximity to a major International Bridge, entertainment, shopping, and dining. Agent Remarks: Base Rent is $1.50 psf. mo. + NNN $0.35 = $
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 875 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | McColl |
| Superficie commerciale brute | 11 890 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 890 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Rues transversales | McColl |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le McColl Plaza est situé sur la route principale (McColl) de Hidalgo, TX, et bénéficie d'un trafic élevé, de jour comme de nuit, avec une excellente visibilité et un accès facile. Cette installation de construction récente est idéalement située à proximité d'un pont international majeur, ainsi que des zones de divertissement, de shopping et de restauration. Remarques de l'agent : Le loyer de base est de 1,50 $ par pied carré par mois + NNN 0,35 $.
Présenté par
2800 E. Military Hwy
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