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2800 Gilbert Ave 50 000 pi² Bureau Immeuble Cincinnati, OH 45206 4 104 305 $ CAD (82,09 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété à bureaux flexibles, 50 192 pi2, 2,10 acres à East Walnut Hills.
- Occasion propriétaire-occupant, 25 000 SF disponibles pour diverses utilisations.
- Générateurs de revenus actuels, environ 25 000 SF loués.
- Diverses utilisations commerciales et institutionnelles permises.
Résumé de l'annonce
Explorez cette exceptionnelle propriété à bureaux flexibles, s'étendant sur 50 192 pieds carrés sur un site tentaculaire de 2,10 acres dans le quartier florissant d'East Walnut Hills. À l'heure actuelle, il s'agit d'un actif générateur de revenus, avec environ 25 000 pieds carrés déjà loué, il représente une occasion d'investissement convaincante. De plus, avec 25 000 pieds carrés disponibles, cette propriété offre la possibilité d'être utilisée par le propriétaire-occupant, ce qui permet de s'adapter à un large éventail d'activités commerciales. Zonée comme Commercial Community - Pedestrian (CC-P) selon le CAGIS, cette propriété est aménagée pour une variété d'utilisations commerciales et institutionnelles, y compris des commerces de détail, des divertissements et des installations publiques à grande échelle. Avec plus de 100 millions de dollars d'investissements dans East Walnut Hills, y compris des rénovations majeures d'immeubles d'appartements et des développements à usage mixte, le moment est venu de saisir cette propriété prometteuse avant qu'il ne soit trop tard.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
50 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
4 104 305 $ CAD
Prix par pi²
82,09 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
25 000 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
4,13 AC
Zonage
ML - Fabrication à faible impact
Stationnement
250 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Parfait pour bureaux, médical, gouvernement Espaces de bureaux modernes et flexibles
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 25 000 à 50 000 pi² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 25 000 à 50 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 25 000 à 50 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Parfait pour bureaux, médical, gouvernement Espaces de bureaux modernes et flexibles
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 545 275 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 202 555 $ CAD | Évaluation totale | 747 830 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
202 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
545 275 $ CAD
Évaluation totale
747 830 $ CAD
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Présenté par
2800 Gilbert Ave
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