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2800 Hitchcock Ave 13 705 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Downers Grove, IL 60515 2 680 668 $ CAD (195,60 $ CAD/pi²) 7,43% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Parc d'affaires Ellsworth, Downs Grove, IL

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux souhaitable situé dans le parc d'affaires Ellsworth à Downer Grove, à l'échangeur I-355 et Maple Avenue. Nord-Ouest de l'avenue Walnut et de l'avenue Hitchcock La propriété est louée à 100 % NET à un locataire. Le bail expire le 31/3/26 avec une option d'un an et l'immeuble peut être facilement converti en trois unités distinctes avec entrée privée. Trois portes suspendues, un quai extérieur, une porte intérieure, une grande cuisine/salle à manger, quatre toilettes et salle de douche et des finitions de bureau haut de gamme entièrement arrosées. Ne dérangez pas le locataire.

2800 HitchockRev

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Taxes	31 860 $	2,32 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	31 860 $	2,32 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes (CAD)
Annuel	31 860 $
Annuel par pi²	2,32 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	31 860 $
Annuel par pi²	2,32 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 680 668 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 705 pi²
Prix par pi²	195,60 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1990
Taux de capitalisation	7,43%	Ratio de stationnement	2,19/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,94 AC
Zonage	ORM

Prix	2 680 668 $ CAD
Prix par pi²	195,60 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,43%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,94 AC
Aire du bâtiment louable	13 705 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1990
Ratio de stationnement	2,19/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	ORM

Affichage

Eau - Ville
Égout - Ville

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	08-11-210-011	Évaluation totale	524 460 $ CAD
Évaluation du terrain	169 197 $ CAD	Impôts annuels	31 860 $ CAD (2,32 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	355 263 $ CAD	Année d’imposition	2024