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Tower44 2800 N 44th St 1 400–78 470 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Phoenix, AZ 85008
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Faits saillants
- 3 - Suites Spec Prêt pour l'occupation
Tous les espaces disponibles(12)
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- Espace
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- Disponible
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Recently completed renovations
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Lobby located directly off the elevator.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Walking distance to many restaurants & shops
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Suite prête pour les spécification
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- ? Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 1 400 à 4 947 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 182 820 $ CAD/an 15 235 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 9 890 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 365 492 $ CAD/an 30 458 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 210 | 3 415 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 126 204 $ CAD/an 10 517 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 510 | 2 002 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 73 985 $ CAD/an 6 165 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 550 | 4 197 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 155 103 $ CAD/an 12 925 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 5 098 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 188 400 $ CAD/an 15 700 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 640 | 4 157 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 153 625 $ CAD/an 12 802 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 3 438 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 127 054 $ CAD/an 10 588 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 675 | 2 224 pi² | Négociable | 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 82 189 $ CAD/an 6 849 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 14 795 pi² | Négociable | 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 567 010 $ CAD/an 47 251 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, ste 1000 | 11 945 pi² | Négociable | 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 457 785 $ CAD/an 38 149 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 5 000 à 12 362 pi² | Négociable | 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 473 767 $ CAD/an 39 481 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 1 400 à 4 947 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 182 820 $ CAD/an 15 235 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 9 890 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 365 492 $ CAD/an 30 458 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 3 415 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 126 204 $ CAD/an 10 517 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 2 002 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 73 985 $ CAD/an 6 165 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 4 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 155 103 $ CAD/an 12 925 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 5 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 188 400 $ CAD/an 15 700 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 640
| Taille |
| 4 157 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 153 625 $ CAD/an 12 802 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 650
| Taille |
| 3 438 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 127 054 $ CAD/an 10 588 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 675
| Taille |
| 2 224 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,96 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 82 189 $ CAD/an 6 849 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 14 795 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 567 010 $ CAD/an 47 251 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1000
| Taille |
| 11 945 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 457 785 $ CAD/an 38 149 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 5 000 à 12 362 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,32 $ CAD/pi²/an 3,19 $ CAD/pi²/mois 473 767 $ CAD/an 39 481 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille | 1 400 à 4 947 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Recently completed renovations
2e étage, ste 200
| Taille | 9 890 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
2e étage, ste 210
| Taille | 3 415 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
5e étage, ste 510
| Taille | 2 002 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
5e étage, ste 550
| Taille | 4 197 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
6e étage, ste 600
| Taille | 5 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
6e étage, ste 640
| Taille | 4 157 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite prête pour les spécification
6e étage, ste 650
| Taille | 3 438 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste 675
| Taille | 2 224 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
9e étage, ste 900
| Taille | 14 795 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- ? Walking distance to many restaurants & shops
10e étage, ste 1000
| Taille | 11 945 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
11e étage, ste 1100
| Taille | 5 000 à 12 362 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,32 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
Aperçu de la propriété
+ Immeuble à bureaux de catégorie A à locataires multiples disponible à la location + 163 956 MF total + Suites spéc disponibles pour occupation immédiate + Signalisation de l'édifice le plus haut disponible + ratio de 4,0/1 000 places de stationnement + ratio de stationnement de 1,3/1 000 pour les espaces réservés couverts + Coté Energy Star + Bâtiment certifié LEED Argent + À distance de marche de plusieurs restaurants et magasins + Accès pratique et étroit à la boucle 202, au SR 143, au SR 51 et à l'Interstate 10
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Tower44 | 2800 N 44th St
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