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Tower44 2800 N 44th St 1 400–78 470 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Phoenix, AZ 85008
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Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Recently completed renovations
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Lobby located directly off the elevator.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Walking distance to many restaurants & shops
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Suite prête pour les spécification
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- ? Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 150 | 1 400 à 4 947 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 186 452 $ CAD/an 15 538 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 9 890 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 372 753 $ CAD/an 31 063 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
| 2e étage, ste 210 | 3 415 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 128 711 $ CAD/an 10 726 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 510 | 2 002 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 75 455 $ CAD/an 6 288 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 550 | 4 197 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 158 184 $ CAD/an 13 182 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 5 098 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 192 143 $ CAD/an 16 012 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 640 | 4 157 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 156 677 $ CAD/an 13 056 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 3 438 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 129 578 $ CAD/an 10 798 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste 675 | 2 224 pi² | Négociable | 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 83 822 $ CAD/an 6 985 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 14 795 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 578 274 $ CAD/an 48 189 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, ste 1000 | 11 945 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 466 879 $ CAD/an 38 907 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, ste 1100 | 5 000 à 12 362 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 483 178 $ CAD/an 40 265 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 1 400 à 4 947 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 186 452 $ CAD/an 15 538 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 9 890 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 372 753 $ CAD/an 31 063 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
2e étage, ste 210
| Taille |
| 3 415 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 128 711 $ CAD/an 10 726 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 2 002 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 75 455 $ CAD/an 6 288 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 550
| Taille |
| 4 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 158 184 $ CAD/an 13 182 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 5 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 192 143 $ CAD/an 16 012 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 640
| Taille |
| 4 157 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 156 677 $ CAD/an 13 056 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 650
| Taille |
| 3 438 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 129 578 $ CAD/an 10 798 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 675
| Taille |
| 2 224 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,69 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 83 822 $ CAD/an 6 985 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 14 795 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 578 274 $ CAD/an 48 189 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1000
| Taille |
| 11 945 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 466 879 $ CAD/an 38 907 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, ste 1100
| Taille |
| 5 000 à 12 362 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 483 178 $ CAD/an 40 265 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 150
| Taille | 1 400 à 4 947 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Recently completed renovations
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 200
| Taille | 9 890 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 210
| Taille | 3 415 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 252 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e étage, ste 510
| Taille | 2 002 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e étage, ste 550
| Taille | 4 197 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6e étage, ste 600
| Taille | 5 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
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RUE
CARTE
6e étage, ste 640
| Taille | 4 157 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite prête pour les spécification
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RUE
CARTE
6e étage, ste 650
| Taille | 3 438 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
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RUE
CARTE
6e étage, ste 675
| Taille | 2 224 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,69 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 21 116 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite de spécification prévue - En construction 11/1/2021
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
9e étage, ste 900
| Taille | 14 795 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
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CARTE
10e étage, ste 1000
| Taille | 11 945 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
11e étage, ste 1100
| Taille | 5 000 à 12 362 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,09 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 102 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
+ Immeuble à bureaux de catégorie A à locataires multiples disponible à la location + 163 956 MF total + Suites spéc disponibles pour occupation immédiate + Signalisation de l'édifice le plus haut disponible + ratio de 4,0/1 000 places de stationnement + ratio de stationnement de 1,3/1 000 pour les espaces réservés couverts + Coté Energy Star + Bâtiment certifié LEED Argent + À distance de marche de plusieurs restaurants et magasins + Accès pratique et étroit à la boucle 202, au SR 143, au SR 51 et à l'Interstate 10
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/1994
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
11 étages
Taille du bâtiment
150 835 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
14 905 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
49 places de stationnement surface
Stationnement Réservé à 56 $ CAD/mois
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
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