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7-Eleven w/ Laredo Taco 2800 N. Jackson rd 4 816 pi² Commerce de détail Immeuble Pharr, TX 78577 10 108 689 $ CAD (2 098,98 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction. 4,816+/- SF Building On 1.74+/- Acre Site
- Proximity to Pharr-Reynosa International Bridge – One of Nation’s Busiest Commercial Ports ($47B+ in Annual Trade & 3M+ Commercial Trucks Annually)
- 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Store Chain With 85,000+ Locations Worldwide (S&P Rated A)
- Proximity to Key Institutions – Near PSJA Early College High School (2,500+ Students) & Rio Grande Regional Hospital (320+ Beds, 60K ER Visits/Yr)
- Tourism and Visitor Traffic – 3 Mi from McAllen International Airport (900k+ Passengers/Yr) & Near Bert Ogden Arena (9,000 Seats)
- Pharr, TX | Anchors McAllen-Edinburg-Mission MSA – One of Texas’ Fastest-Growing Metros | MSA Population: 930,000+
Résumé de l'annonce
Brand New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease With 7.5% Rental Increases Every 5 Years in Primary Term & Options
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 816 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
10 108 689 $ CAD
Prix par pi²
2 098,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
530 706 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,74 AC
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7-Eleven w/ Laredo Taco | 2800 N. Jackson rd
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