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Résumé de l'annonce

This is Denton’s premier Class A office space. With multiple suite sizes and divers tenant base. Ample parking, and ease of access, and easy connectivity to anywhere you’re wanting to go. Located in the heart of Unicorn Lake with a lake view, multiple restaurants and entertainment options next door, and hotel accommodations within walking distance.

Pièces jointes

The MAC Building OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
45 291 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
13 726 470 $ CAD
Prix par pi²
303,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,88%
Revenu net d’exploitation
1 081 976 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
15 097 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
3,00 AC
Zonage
Regional Mixed Used - Usage mixte régional
Stationnement
135 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Cuisine
  • Hauts plafonds
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Clef en main
  • Réception
  • Douches
  • Affichage sur monument
  • Balcon

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • CCD Counseling, PA
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Gameday Men’s Health is a healthcare provider specializing in men’s wellness, with a focus on hormone optimization and related therapies. Founded in 2018, the company offers services such as testosterone replacement therapy, erectile dysfunction treatments, weight management programs, and vitamin and peptide therapies. Its clinics are designed to provide a comfortable, male-focused environment while delivering personalized care through licensed medical professionals. The organization emphasizes evidence-based treatments to address symptoms associated with low testosterone and other health concerns impacting men’s quality of life. The company is privately held and continues to expand its footprint through both corporate and franchise-owned clinics.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
CCD Counseling, PA - - - Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 110
  • 4 250 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 112
  • 2 000 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 225
  • 200 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste Suite 370
  • 2 132 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Suite 370 – 2,132 RSF – Bullpen area with five (5) offices and storage closet

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 110 4 250 pi² Bureau construction partielle Maintenant
1er Ét.-ste 112 2 000 pi² Bureau construction partielle Maintenant
2e Ét.-ste 225 200 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste Suite 370 2 132 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille
4 250 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 112

Taille
2 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 225

Taille
200 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste Suite 370

Taille
2 132 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste Suite 370

Taille 2 132 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Suite 370 – 2,132 RSF – Bullpen area with five (5) offices and storage closet

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R525116
Évaluation du terrain
2 776 643 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 289 021 $ CAD
Évaluation totale
9 065 664 $ CAD
  • ID d’inscription: 41237774

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2800 Shoreline Dr, Denton, TX 76210

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