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2800 W State Road 84 - Building 2 Unité de condo • Flex • 2 211 pi² • À vendre 1 377 172 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33312
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Best Flex location in Broward County.
- Direct frontage on SR 84 with high visibility
- 14-foot ceilings ideal for open office or light industrial use
- Prestigious, well maintained business park.
- Minutes to I-95, I-595, Turnpike, and FLL Airport
- Ample on-site parking for staff and visitors
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 2 700 pi² | Superficie de plancher typique | 2 252 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Taille du lot | 16,82 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 60,37/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C-3, Ft Lauderdale - Commercial - Zonage C-3, usages variés | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 252 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 16,82 AC |
| Ratio de stationnement | 60,37/1 000 pi² |
| Zonage | C-3, Ft Lauderdale - Commercial - Zonage C-3, usages variés |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 108
| Taille de l’unité | 2 211 pi² | Taux de capitalisation | 4,40% |
| Prix | 1 377 172 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 60 601,64 $ CAD |
| Prix par pi² | 622,87 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Utilisation du condo | Flex | ID/Numéro de lot | 50-42-20-AB-0080 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 2 211 pi² |
| Prix | 1 377 172 $ CAD |
| Prix par pi² | 622,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Revenu net d’exploitation | 60 601,64 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| ID/Numéro de lot | 50-42-20-AB-0080 |
DESCRIPTION
A total of 2128 Sq. Ft. 75% open office space and 25% warehouse. 18ft ceilings. Direct facing SR 84 with ample parking. Best location in Fort Lauderdale's best flex office park. Minutes to 1-95, I-595, the Florida Turnpike and the Fort Lauderdale International Airport.
NOTES SUR LA VENTE
Current tenant in place through Sept. 2026. Excellent investment for business looking to lock in location with income for future occupancy.
20220630_092910_Original
20220630_092857_Original
20220630_092925_Original
20220630_093107_Original
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