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2800 W State Road 84
Fort Lauderdale, FL 33312
Building 2 · Local d'activités Propriété À vendre · 40 500 pi²

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Faits saillants de l'investissement

100% Climate-Controlled space
Two ADA-Compliant Restrooms
12 FT Roll-Up Door

Completely Upgraded Epoxy-Floors
LED Lighting
2,615 SQ FT Industrial Flex Space

Résumé de l'annonce

Showroom-quality industrial flex unit with 100% climate-controlled warehouse space. Unit 102 offers 2,615 square feet of highly functional industrial flex space featuring a modern open floor plan with a showroom-quality industrial finish. The unit includes 100% climate-controlled space, epoxy-coated concrete floors, LED lighting, impact windows, and a 12-foot roll-up door, creating an ideal environment for a variety of commercial uses. The layout includes a large warehouse area complemented by an integrated office section with kitchenette and two ADA-compliant restrooms. The space benefits from both a pedestrian entrance and warehouse access, allowing for flexible operational use. This versatile unit is suitable for distribution, e-commerce, marine services, contractors, showroom operations, creative studios, and light production uses. With approximately 8 assigned parking spaces and immediate access to major highways, the unit offers both convenience and functionality for owner-users or investors seeking well-located industrial flex space in central Broward County.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	40 500 pi²	Superficie de plancher typique	40 500 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)	Année de construction	2005
Sous-type de propriété	Showroom Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Taille du lot	16,82 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	4,02/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	C-3, Ft Lauderdale - Commercial - Zonage C-3, usages variés

Taille totale du bâtiment	40 500 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Sous-type de propriété	Showroom Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Planchers	1
Superficie de plancher typique	40 500 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	16,82 AC
Ratio de stationnement	4,02/1 000 pi²
Zonage	C-3, Ft Lauderdale - Commercial - Zonage C-3, usages variés

Accès 24 heures

Climatisation

Éclairage

1 Unité disponible

Unité 102

Taille de l’unité	2 615 pi²	Nbre d’espaces de stationnement	8
Utilisation du condo	Industriel	ID/Numéro de lot	50-42-20-AB-0020
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 615 pi²
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	8
ID/Numéro de lot	50-42-20-AB-0020

Description

2 615 sf de plan d'étage ouvert à l'état COMME NEUF. Emplacement A++, (1) minute de l'I-95, (2) minutes de l'autoroute à péage et 441, (3) minutes de l'I-595, (5) minutes de l'aéroport et du port maritime. Superbe aspect industriel moderne, récemment amélioré avec 100 % AC (7 1/2 tonnes), 2 salles de bains conformes à l'ADA, sol époxy partout, fenêtres à impact, porte enroulable de 12 pieds de large, éclairage LED. Zonage C-3 Plage Dania. Les frais mensuels de condominiums de 697$ comprennent la gestion, l'entretien, l'assurance des biens, la sécurité itinérante 24 heures sur 24 les fins de semaine, l'entretien et la réparation du toit, l'aménagement paysager, l'enlèvement des ordures et l'eau. L'association semble être très bien financée.