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2800 Westside Dr NW - The Townes at Westside Lot • Résidentiel • 10 Acres • Cleveland, TN 37312
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Faits saillants de l'investissement
- Institutional-Quality, Purpose-Built BTR Product from a National Builder
- Chattanooga-Adjacent Location with a Compelling Value Proposition
- Diversified, Investment-Grade Employment Base Insulates Demand From Single-Market Risk
- Supply-Constrained Submarket Driving Outsized Rent Growth
- No State Income Tax And Sustained In-Migration Anchor Demand And Exit Liquidity
Résumé de l'annonce
The Townes at Westside presents institutional and private capital investors a forward-purchase opportunity to acquire a to-be-built, Class A build-to-rent townhome community in Cleveland, Tennessee—a structurally supply-constrained, high-growth submarket positioned roughly 30 minutes from downtown Chattanooga. Developed by Lennar, one of the nation's most experienced and decorated homebuilders, the community delivers large-format 3BR/2.5BA townhomes averaging ~1,409 SF, each with an attached two-car garage—a product profile purpose-built for the durable, credit-worthy family-renter cohort underserved by conventional multifamily. The forward structure allows capital to lock pricing and cost basis ahead of delivery, with construction and delivery risk borne by Lennar and minimal near-term capital exposure, positioning the buyer to underwrite an attractive yield-on-cost on a clean, new-vintage asset. Underlying fundamentals are equally compelling: Cleveland averages just ~11 new rental units annually while the broader Chattanooga pipeline contracts sharply, insulating in-place rents and protecting basis. Demand is anchored by one of Tennessee's most industrialized and diversified economies—home to thirteen Fortune 500 manufacturers and a 320,000+ labor force within 25 miles—and reinforced by no state income tax, sustained in-migration, and a cost basis materially below neighboring Chattanooga. The result is a defensively positioned, barrier-protected asset combining new-construction quality with the rent-growth tailwinds of a high-conviction Southeast growth market.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 8,62 AC |
| Zonage | CH | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 8,62 AC |
| Zonage | CH |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 10,00 AC |
| Taille du lot | 10,00 AC |
104-Unit BTR Community in Chattanooga MSA
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041F-D-016.00 | Évaluation des bâtiments | 2 317 131 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 351 555 $ CAD | Évaluation totale | 4 668 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041F-D-016.00
Évaluation du terrain
2 351 555 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 317 131 $ CAD
Évaluation totale
4 668 686 $ CAD
Contacts
-
Jordan Arand -
Adam Klenk -
Austin Heithcock -
Blake Wiser -
Quentin Nichols -
Northmarq
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Vidéos
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Présenté par
2800 Westside Dr NW - The Townes at Westside
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