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2803 Building 2801-2809 E Commercial Blvd 1 559–5 915 pi² d'espace disponible • Bureau • Fort Lauderdale, FL 33308
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FAITS SAILLANTS
- Fully built out turn-key offices
- Secure Entryway
- Two distinct leasing opportunities: a second-generation coffee shop with optional outdoor seating and well-maintained of office suites.
- Easy Access off Commercial, just east of US1
- Prime Location & High Visibility – Situated on East Commercial Boulevard with strong foot traffic, high exposure, and ongoing redevelopment.
- Private Elevator
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2803 - 200 | 2 775 pi² | 2-10 ans | 17,24 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 47 832 $ CAD/an 3 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2803 - 210 | 1 559 pi² | 2-10 ans | 17,24 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 26 872 $ CAD/an 2 239 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2803 - 220 | 1 581 pi² | 2-10 ans | 17,24 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 27 251 $ CAD/an 2 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage - ste 2803 - 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 23 personnes
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage - ste 2803 - 210
Exceptional retail/office space with large wibdow frontage, on-site parking and high-visibility signage opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Large window frontages
- Ample on-site parking
- High visibility store frontage
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage - ste 2803 - 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 13 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 915 pi² | Façade | 103’ le Commercial Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 7 339 pi² |
| Stationnement | 10 places | Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1971 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 915 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 103’ le Commercial Blvd |
| Superficie commerciale brute | 7 339 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial populaire au rez-de-chaussée avec The Fish Peddler, La Cake et Coral Ridge Animal Hospital. Le deuxième étage propose des bureaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, avec de grandes fenêtres ouvertes, de magnifiques vues, une salle de conférence partagée, une cuisine, un ascenseur privé, une entrée sécurisée et bien plus encore! Les bureaux sont divisés, mais peuvent facilement être combinés pour créer un plan d'étage ouvert. Situé sur Commercial Blvd, l'une des artères les plus fréquentées de Fort Lauderdale, la propriété offre un accès facile depuis US1, A1A, et Commercial Blvd dispose même d'une sortie sur l'autoroute I-95.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2803 Building | 2801-2809 E Commercial Blvd
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