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Biscayne Landmark 2801 Biscayne Blvd 8 672 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- Prime Biscayne Blvd frontage in the heart of Edgewater with exceptional visibility and signage opportunities
- Dedicated ground-floor elevator entrance providing exclusive and direct access
- 19 dedicated covered parking spaces and 2 × 400-amp electrical panels
- 8,672 SF open second-floor space plus ±2,000 SF mezzanine with dramatic 24-foot ceilings
- Flexible layout with the ability to divide into two separate units if desired
- Ideal for retail, showroom, office, co-working, creative space, or restaurant use (existing grease traps in place)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 8 672 pi² | Négociable | 61,70 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 535 081 $ CAD/an 44 590 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Oriental Rugs Co
- Revêtement de sol
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- Magasins de vélos
- 700
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- Veterinary Emergency Group
- Soins / Toilettage des animaux
- 110
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Oriental Rugs Co | Revêtement de sol | 1 | - |
| Shakib Rugs | Détaillant | 1 | - |
| Trek Bicycle | Magasins de vélos | 700 | International |
| Veterinary Emergency Group | Soins / Toilettage des animaux | 110 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 672 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
UNIQUE OPPORTUNITY to lease PRIME retail space in a free standing commercial building in the heart of Edgewater fronting busy Biscayne Blvd. This exclusive 8,672 SF second story open floor layout space plus +/- 2,000 SF Mezzanine with dedicated ground floor elevator entrance features amazing and unique 24-foot high ceilingss, 2 x 400-amp electrical panels and 19 dedicated covered parking spaces. The building offers exceptional high exposure and visibility on Biscayne Blvd with amazing signage opportunities and the flexibility of dividing the 8,672 SF open space into two separate units if desired (of Approx 2,600 SF and 6,100 SF each with separate entry and access points if needed). Ideally located just half a block from Whole Foods in a bustling area with high-end retail, including City Bikes on the ground floor. Ideal and perfect for Retail, Showroom, Office, Co-Working, Creative Space Use or Restaurant (2x existing grease traps in place) seeking a PRIME Biscayne Boulevard address with unmatched exposure in the vibrant, thriving and dense central Miami neighborhood of Edgewater and within walking distance to Midtown, Wynwood, Design District and the Arts & Entertainment District.
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Présenté par
Biscayne Landmark | 2801 Biscayne Blvd
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