2801 Buddy Owens Blvd Lot • Terrain commercial • 2,55 Acres • 1 614 547 $ CAD • McAllen, TX 78504

Propriété commerciale de premier choix sur Buddy Owens Blvd offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux quotidien d'environ 16 434 véhicules. Ce terrain de ±2,56 acres dispose de 347,5 pieds de façade sur Buddy Owens Blvd et de 275 pieds le long de N 27th St, situé à moins d'un kilomètre des grands détaillants tels que Target, Starbucks, Walmart, Academy, Burlington, Ross Dress for Less et DD’s Discounts (bientôt ouvert) sur Nolana Ave. Ce terrain offre un potentiel énorme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord-ouest de McAllen et est proposé à un prix compétitif de 10,50 $ par pied carré. Un financement par le vendeur est disponible, avec des conditions négociables lors de l'offre — une excellente opportunité pour les développeurs et les investisseurs. Dynamique du marché Croissance de la ville (2020–2024) : La population de McAllen est passée de 142 194 à 149 385 habitants — une augmentation de 4,95 % en quatre ans, dépassant la moyenne nationale. Taux annuel : ~0,94 % de croissance par an, supérieur à la moyenne américaine (0,5 %–0,7 %). Classement métropolitain : La région métropolitaine McAllen–Edinburg–Mission a enregistré une croissance démographique de 13,07 % au cours de la dernière décennie, se classant 20e parmi les métros américains à la croissance la plus rapide. Ville à la croissance la plus rapide au Texas : Une étude de moveBuddha en 2025 a désigné McAllen comme la ville à la croissance la plus rapide au Texas, grâce à son accessibilité financière, au commerce transfrontalier et à l'expansion des secteurs de la santé et de la logistique. Expansion du nord de McAllen The District : Projet mixte de 120 millions de dollars (commerce de détail, bureaux, restaurants et résidences) Tres Lagos : Communauté planifiée de 2 milliards de dollars favorisant la croissance résidentielle et commerciale dans la région