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2801 College Ave 21 Unité Immeuble d’appartements 6 052 193 $ CAD (288 200 $ CAD/Unité) 6,29% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94705
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at $4.388 million, the pricing equates to approximately $208,952 per unit and $423.63 per square foot.
- Strong existing tenant demand in Berkeley supports the lease-up opportunity and offers near-term cash flow improvement.
- The asset consists of 21 units on College Avenue in Berkeley, one of the East Bay's most desirable rental markets.
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Berkeley's highly sought-after Elmwood neighborhood, 2801 College Avenue presents a rare opportunity to acquire a 21-unit apartment community in one of the East Bay's premier rental markets. The property offers an attractive mix of one-bedroom, two-bedroom, and studio floor plans, providing broad tenant appeal and long-term occupancy stability. Offered at an in-place 6.29% CAP rate with substantial upside through future rental growth, the asset combines strong day-one cash flow with significant value-add potential. Priced at just $209,000 per unit, 2801 College Avenue represents an exceptional value in a supply-constrained location, just steps from the vibrant College Avenue retail corridor, renowned restaurants, cafes, and UC Berkeley.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 052 193 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 288 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,29% | Taille du bâtiment | 10 358 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.43 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | R-2A - Résidentiel multifamilial. | ||
| Prix | 6 052 193 $ CAD |
| Prix par unité | 288 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.43 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 10 358 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | R-2A - Résidentiel multifamilial. |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 1 |
| 1+1 | 13 | - | 1 |
| 2+1 | 1 | - | 1 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 053-1696-001-00 | Évaluation totale | 4 363 482 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 046 883 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 316 599 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
053-1696-001-00
Évaluation du terrain
1 046 883 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 316 599 $ CAD (2026)
Évaluation totale
4 363 482 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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