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2801 D St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 646 710 $ CAD (411 678 $ CAD/Unité) 5,42% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95816
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Faits saillants de l'investissement
- Terrific Midtown location walking distance to McKinley Park
- 30 year residential financing in place
- Vaulted Ceilings and washer dryer in each unit
- Full remodeled units with market rents in palce
- Opportunity to convert garage to another unit
Résumé de l'annonce
2801 D Street is a fully renovated fourplex located in Sacramento's desirable Midtown area. The property consists of four spacious 1-bedroom, 1-bathroom units, each thoughtfully remodeled with updated kitchens, bathrooms, flooring, and finishes throughout. Each unit also features its own washer and dryer, providing a highly desirable amenity for tenants. The property is 100% occupied and benefits from strong in-place rents totaling approximately $7,670 per month, offering an investor immediate cash flow with minimal near-term capital improvements needed. Additional upside exists through the detached garage, with plans to convert the space into a 1-bedroom, 1-bathroom ADU, providing the opportunity to add a fifth income-producing unit and further increase the property's revenue potential. Located in a quiet residential pocket of Midtown near East Sacramento, McKinley Park, restaurants, shopping, and employment centers, 2801 D Street offers investors a rare combination of turnkey condition, strong existing income, and additional value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 646 710 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 411 678 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,42% | Taille du bâtiment | 3 063 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 646 710 $ CAD |
| Prix par unité | 411 678 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 063 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Zonage | R-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 800 - 850 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-0104-022 | Évaluation totale | 1 327 513 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 484 765 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 842 748 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-0104-022
Évaluation du terrain
484 765 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
842 748 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 327 513 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2801 D St
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