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CVS Pharmacy 2801 Egypt Rd 11 495 pi² Commerce de détail Immeuble Audubon, PA 19403 9 126 740 $ CAD (793,97 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with 12.7 years remaining, guaranteed by CVS Health Corporation
- Built-to-suit in 2007 with drive-thru for added convenience and value
- Dense, affluent trade area with 154,225 residents and $142,758 average household income within five miles
- Ten five-year renewal options with 3% rental increases every five years
- Located on a signalized hard corner with strong traffic counts (Egypt Rd: 21,663 VPD; Park Ave: 13,054 VPD)
- Proximity to King of Prussia Mall, major shopping centers, and regional medical facilities
Résumé de l'annonce
This corporately guaranteed CVS offers more than 12 years of remaining term on an absolute triple-net lease, featuring rare 3% rental increases every five years in the option periods. Built-to-suit for CVS in 2007, the property includes a high-value drive-thru and sits at a signalized hard corner along S. Park Avenue and Egypt Road, just 0.8 miles from the Pottstown Expressway. The location is surrounded by strong consumer traffic drivers, including Audubon Square and Valley Forge Marketplace, two top-ranked community centers with millions of annual visits, and is only five miles from King of Prussia Mall, one of the largest and most visited malls in the nation. The asset benefits from a dense, affluent trade area with more than 154,000 residents and over 220,000 employees within five miles, supported by nearby major medical centers and significant surrounding retail.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 495 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
9 126 740 $ CAD
Prix par pi²
793,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
684 422 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,78 AC
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43-00-03658-007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 487 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43-00-03658-007
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 487 792 $ CAD
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Présenté par
CVS Pharmacy | 2801 Egypt Rd
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