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Hemphill Center 2801 Hemphill St 300–1 170 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76110
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #115 | 870 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 25 163 $ CAD/an 2 097 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #119B | 300 pi² | 2-4 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste #115
Why it wins: High-utility co-tenancy: ABC Grocery, Mi Rey Mexican Restaurant, A&M Barbershop Academy, Vicky’s Salon, LaundroWell Washateria, Barry Financial—steady daily foot traffic. Recent upgrades: Center remodeled in 2023, new roof 2024; clean façade/sign band. Turnkey ops: Water & trash included; separately metered for other utilities. Location: 2801 Hemphill St — 3.5 mi to Downtown; growing demographics within 1–3 miles. LoopNet +1 Specs & Terms: 870 SF | $1,522.50/mo base ($21/SF/yr NNN) + $537.59/mo NNN (est $7.42/SF/yr) Glass storefront, open plan, central HVAC, façade signage opportunity Ideal uses: phone repair, insurance/tax prep, bakery-to-go, tutoring, boutique retail, nails/lashes, alterations Move-in offer: Choose 2 months free on a 36-month lease or TI credit up to $8/SF with 4-year term (ask for details). Contact: Brian Brunckhorst • 510-501-5065 • brian@advantagelaundry.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 870 SF Storefront in Remodeled Center
- Perfect for Service Retail | Near Southside, FW
1er étage, ste #119B
Why it wins: Predictable costs: $1,300/mo gross includes electric, trash, and A/C. Perfect for solo operators: lashes/brows, notary/tax satellite, phone repair, alterations, key/watch repair, tiny gallery. Remodeled center + new roof, steady walk-ins from grocery & laundromat neighbors. Specs & Terms: 300 SF | $1,300/mo gross (all in) Private storefront presence; façade signage opportunity Flexible lease lengths available for qualified tenants Move-in offer: Month 1 at $500, Months 2–3 at $1,000, then $1,300. (Effective Yr-1 ~$1,208/mo; utilities included.) Contact: Brian Brunckhorst • 408-800-6952 • brian@advantagelaundry.com
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Micro-Retail Studio — All Utilities Included
- Micro-Retail Studio — All Utilities Included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- A&M Barber Academy
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| ABC Store | - | 1 | - |
| Laundro Well Washateria | - | 1 | - |
| Taqueria San Luis | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 170 pi² | Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 180 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 180 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BMNJA-1 LLC
Hemphill Center | 2801 Hemphill St
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