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2801 Leonard Dr 3 012 pi² Bureau Immeuble Valparaiso, IN 46383 1 037 700 $ CAD (344,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location with True Rt 49 Exposure
- Updated Mechanicals/Roof
- Commercial Park Locatiton
- 10+ Potential Office Spaces
Résumé de l'annonce
LOCATION LOCATION LOCATION! 3000 sqft Medical Building in Valparaiso's Eastport Center Commercial Park. With Rt 49 in the backyard, you have TRUE 49 EXPOSURE allowing for PRIME ADVERTISING POTENTIAL! Building currently houses a waiting room, reception area, 6 exam rooms, 1 procedure room, multiple office spaces, 1 central lab/nursing station, Conference room/Break room, 1 large filing room/utility room, and 2 accessible restrooms. Building has 1 large gurney sized door and 3 skylights providing abundant natural light. Updates include 2 NEW High-Efficiency, Commercial Grade HVAC systems, NEW Water Heater. Metal Roof was installed in 2007, and was resealed in 2024. Parking lot has been well maintained with resealing every other year. Lighted signage at front and rear of property. Prime location with access off Rt 30 as well as Rt 2/LaPorte Ave. Building would be well suited for medical/theraputic space, or professional office such as accounting, insurance, financial planning, etc.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 012 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 037 700 $ CAD
Prix par pi²
344,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 012 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,05 AC
Stationnement
32 places (10,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pithadia Medical Professional Services Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pithadia Medical Professional Services Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-10-29-154-001.000-029 | Évaluation des bâtiments | 412 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 192 376 $ CAD | Évaluation totale | 605 223 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-10-29-154-001.000-029
Évaluation du terrain
192 376 $ CAD
Évaluation des bâtiments
412 847 $ CAD
Évaluation totale
605 223 $ CAD
1 de 35
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2801 Leonard Dr
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