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SUN AUTO TIRE | 20 YR ABS. NNN | 2% INCREASES 2801 N Green River Rd 6 553 pi² Commerce de détail Immeuble Evansville, IN 47715 6 508 891 $ CAD (993,27 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare 20 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Sun Auto is Majority Owned by Private Equity Firm Leonard Green & Partners - which handles more than $75 Billion of Assets.
- Sun Auto Tire & Service is the Fastest Growing, Top-10 Independent Tire Dealer in the Nation, with over 465 Stores Operating under Multiple Brands.
- Located along Evansville’s Busiest Retail Corridor - Positioned on North Green River Road, one of the City’s Highest Traffic Retail Corridors.
- Significant Tax Benefits - Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- Located in a Strong Daytime Employment Hub - The Surrounding Corridor Supports more than 30k Daytime Employees in Medical, Retail, etc.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | Rare 20 Year Absolute NNN Lease | Strong 2% Annual Increases | Brand New Construction | Densely Populated Area | w/in Strong Daytime Employment Hub | Directly Across from Meijer and Menards | Qualifies for Accelerated Depreciation
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 553 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 508 891 $ CAD
Prix par pi²
993,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
410 060 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,96 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sun Auto Plaza Tire
- Détaillant
- 6 553 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sun Auto Plaza Tire | Détaillant | 6 553 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2045 |
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