Greater Yuma Industrial Estate 2801 N Main St 610 412 pi² 21% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble San Luis, AZ 85349 75 752 052 $ CAD (124,10 $ CAD/pi²) 6,73% Taux de capitalisation

SOMMAIRE
2801 N Main Street, San Luis (Yuma) AZ est un investissement premium à vendre de 55 M$, ce qui donne un taux de plafonnement de 6,7 % sur les NOI de 3,7 M$. Il est entièrement locataire avec des baux NNN qui ont une augmentation annuelle de l'IPC. Les augmentations futures des loyers sur le marché présentent une hausse importante. Une partie du financement des fournisseurs pourrait être disponible.
Les locataires sont une entreprise internationale de logistique qui dessert les projets solaires commerciaux en plein essor dans le Sud-Ouest, et un fabricant international spécialisé de tissus qui a investi des millions de dollars dans l'établissement de cette propriété.
Il s'agit d'une usine ou d'un entrepôt de 600 000 pi2 (construction en acier Butler Frame de haute qualité) construite en 1998 sur 35 acres avec un dégagement de 20 à 34 pieds et une puissance de 4 000 ampères.
Il est situé en AZ à faible coût, au coin AZ-CA-MX, à seulement 3 milles du poste frontalier du point d'entrée du Mexique. Il est idéalement placé pour être distribué dans le sud de la Californie.
Pour plus de détails sur cette propriété, veuillez consulter le site http://greateryumaindustrialestate.com/
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ - 2801 N Main St, San Luis (Yuma) AZ
FINANCIÈRE
Prix de l'offre : 55 000 000$
Superficie du bâtiment : 610 412 sf
Prix au pied carré 90 $/pi²
Revenu net d'exploitation : 3 700 300 NNN + IPC annuel
Taux de location : $6.06/sf/an
Taux de plafonnement : 6,7 %

CARACTÉRISTIQUES
- Entièrement locataire de 600 000 pieds carrés sur 35 acres
- Investissement important des locataires dans l'emplacement
- Forte hausse pour les futures augmentations de loyer
- Construction Butler Frame de haute qualité
- Emplacement logistique idéal et centre de transport
- desservie par I-8, 95, 195, rail, aéroport international
- Point d'entrée stratégique de Mexico à 3 milles au sud

BÂTIMENT
Surface du bâtiment Unité A 128 154 pi2 Unité B 482 258 pi2
Unité de dimension du bâtiment A 600'x200' Unité B 600'x800'
Unité de hauteur libre A 34' Unité B 24'
Espacement des colonnes 50' x 50'
Superficie du terrain 35,43 acres
Zonage : Industrielle légère L1
No de parcelle : 210-25-009
Date de construction 1998
Construction Butler Construction en acier préfabriqué
Toit Butler-MR24, toit isolé en métal
Plancher 6 po béton, 2500 psi
Portes de quai 24 portes hautes de quai, 3 entrées
Puissance 4 000 ampères, 277/480 V
Arroseurs ESFR
Personne-ressource : Mark Maydahl, Ozvest Inc. (619) 807-7501 mark@ozvestproperty.com