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Building A 2801 Osler Dr 1 326–10 506 pi² d'espace disponible • Grand Prairie, TX 75051
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Faits saillants
- 2801 Osler Drive offers a fully built-out educational center with an advanced access control system, formerly used for behavioral healthcare services.
- Advantageous central Dallas-Fort Worth metroplex location, 0.5 miles from TX 360, 2 miles from Interstate 30 and TX 303, & 14 miles from DFW Airport.
- Prime positioning near major healthcare and education demand drivers, such as Texas Health Arlington Memorial Hospital and multiple adjacent schools.
- Seize the opportunity to serve over 1 million residents within a 10-mile radius, boasting average household incomes exceeding $94,000.
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 9 180 pi² | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 189 751 $ CAD/an 15 813 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 180 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 189 751 $ CAD/an 15 813 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 326 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 9 180 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,67 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 23 à 74 personnes
1er étage
| Taille | 1 326 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
Aperçu de la propriété
2801 Osler Drive offers a leasing opportunity for users seeking a fully built-out educational/health center within a well-established medical plaza with a professionally maintained, campus-style environment. Recent capital improvements, including a new roof, HVAC system, electrical infrastructure, and plumbing, support efficient day-to-day operations, while a highly specialized access control system keeps tenants protected. The property's established medical office setting creates an ideal environment for specialty healthcare or educational service providers seeking a move-in-ready solution. Strategically positioned in the center of the Dallas-Fort Worth metroplex, tenants can enjoy exceptional regional connectivity with direct access to TX 360, Interstate 30, and TX 303, while Dallas-Fort Worth International Airport is just 14 miles away. Medical tenants benefit from proximity to several key healthcare institutions, 5 miles from Texas Health Arlington Memorial Hospital and Texas Health Heart & Vascular Hospital Arlington, 6.5 miles from Medical City Arlington, and 8 miles from USMD Hospital at Arlington and Baylor Scott & White Orthopedic and Spine Hospital. This concentration of healthcare providers supports robust referral relationships, patient accessibility, and operational convenience. For education providers, the Patrick and Crouch Elementary Schools are adjacent to the center, with Anderson Elementary School just 1 mile down the road, creating a convenient setting near established student and family populations. The outlying 10-mile hub is home to more than 1 million residents with high average household incomes of $94,025 and annual consumer spending of $11.2 billion, underscoring the area's substantial economic base and demand drivers. Positioned within a well-established healthcare corridor, 2801 Osler Drive offers renovated, turnkey space supported by direct access to major hospitals, a dense residential base, and the broader Dallas-Fort Worth metroplex.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Climatisation
Faits sur la propriété
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Health Arlington Memorial Hospital | Soins de courte durée | 11 route min. | 8 km |
| Texas Health Heart & Vascular Hospital Arlington | Soins de courte durée | 12 route min. | 8,2 km |
| Medical City Arlington | Soins de courte durée | 13 route min. | 10,7 km |
| USMD Hospital at Arlington | Soins de courte durée | 13 route min. | 12,8 km |
| Baylor Scott & White Orthopedic and Spine Hospital | Soins de courte durée | 14 route min. | 13,3 km |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Pediatric & Adolescent Center Of Grand Prairie | MD/DDS | 6 Min. de marche |
| North Texas Point Of Care | Soins de santé | 8 Min. de marche |
| Quality Dna Tests | Soins de santé | 7 Min. de marche |
| Diane Patrick Elementary School | Autres services | 7 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hilton |
308 Pièces
8 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
89 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
120 Pièces
8 route min.
|
| Loews |
888 Pièces
8 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
147 Pièces
8 route min.
|
À propos du quartier Arlington
Arlington abrite les Cowboys de Dallas, les Texas Rangers et le parc d'attractions original Six Flags. Idéalement situé à mi-chemin entre Dallas et Fort Worth, la région peut attirer des employés potentiels de l'autre côté du métroplex. Avec deux grandes autoroutes interétatiques qui traversent la région, il est facile de se rendre d'un endroit à l'autre. La ville d'Arlington dispose d'une main-d'œuvre hautement instruite dont elle a besoin pour tirer, ainsi, se classant deuxième dans l'État pour le pourcentage d'adultes ayant un baccalauréat ou plus. Le niveau de scolarité élevé est en partie dû à la présence de collèges et d'universités dans la région. Il s'agit notamment de l'Université du Texas à Arlington, du Tarrant County Community College Southeast Campus et de l'Université Baptist d'Arlington. La zone autour du stade a évolué en un quartier de divertissement de classe mondiale, ancré par Texas Live ! , qui comprend des restaurants et Live ! par l'hôtel Lowes, avec des plans pour l'avenir des bureaux.
La part du lion du produit de bureau se trouve dans la ville d'Arlington et longe l'I-30, près de l'autoroute 360. La région a une base de locataires stable avec une forte concentration de gouvernement municipal, de centres d'appels et de locataires liés aux soins de santé. Lockheed Martin, D.R. Horton, Albertsons et Source America sont les principaux locataires. Le taux de vacance dans la région est généralement inférieur au reste du marché. Pendant ce temps, les niveaux de loyer sont inférieurs à la norme Dallas-Fort Worth et sont des loyers de bureaux comparables dans H-E-B et dans d'autres Mid-Cities.
Agent de location
Agent de location
Mike Wells, President
Présenté par
Building A | 2801 Osler Dr
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