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2801 Texoma Pky - Former Sher-Den Mall site Lots • Terrain commercial • 1,01-30,34 Acre • 1 274 131 $-17 112 521 $ CAD par lot • Sherman, TX 75090
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les biens sont situés dans une zone d'opportunité admissible - reporter et éliminer l'impôt sur les gains en capital pour les investisseurs immobiliers commerciaux
- Le promoteur repartira des parcelles de taille idéale pour les utilisateurs et les investisseurs
- La station-service QuickTrip et Club Car Wash ont récemment acheté des sites de tampons pour ce développement
- Aménagement multifamilial préapprouvé par le Conseil municipal pour 730 unités multifamiliales
- Des coupes supplémentaires en bordure de trottoir et des pauses médianes sont disponibles sur Texoma Parkway
- Station d'essence QuickTrip en construction actuellement dans le coin dur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 17 112 521 $ CAD | Taille du lot | 30,34 AC |
| Prix par AC | 564 025,08 $ CAD |
| Prix | 17 112 521 $ CAD |
| Prix par AC | 564 025,08 $ CAD |
| Taille du lot | 30,34 AC |
44,26 acres de terrain net dans le relevé Reuben Hendrix, résumé no 504, comté de Grayson (Texas) ; et étant dans la ville de Sherman (Texas). La ville de Sherman s'adresse généralement à la ville de Sherman sous le nom de 3201 Texoma Parkway. Parcelle du comté de Grayson no 154909, 154913, 154914
Lot 1
| Prix | 1 274 131 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Prix par AC | 1 261 516,13 $ CAD |
| Prix | 1 274 131 $ CAD |
| Prix par AC | 1 261 516,13 $ CAD |
| Taille du lot | 1,01 AC |
Zone de terrain de 1 acre. Situé dans une zone d'opportunités qualifiées - destiné à encourager le développement en différant et en éliminant les gains en capital pour les investisseurs immobiliers commerciaux.
DESCRIPTION
Réaménagement de l'ancien centre commercial Sher-Den à Sherman, au Texas. Stratégiquement situé au cœur de la population régionale et des principales voies de circulation. Situé dans une zone d'opportunité qualifiée qui peut différer ou éliminer l'impôt sur les gains en capital pour les investisseurs immobiliers commerciaux. Emplacement privilégié pour l'investissement ou le développement d'utilisations multiples. Plan multifamilial autorisé préapprouvé en place pour 730 appartements. QuickTrip, Club Car Wash et Grandys ont déjà fermé leurs portes dans le cadre de ce projet. Total de 44,26 acres de terrain. Ventaine route et façade de rue en surface. Texas Instruments est en construction dans le cadre d'un plan de fabrication de tranches de semi-conducteurs de 30 milliards de dollars qui créera 3 000 nouveaux emplois (le plus important investissement de développement économique au Texas). Glovitech crée 1 500 nouveaux emplois et 5 milliards de dollars en nouveaux investissements. Apple (Finisar) investit également dans une usine de fabrication. Les propriétés peuvent être facilement divisées en emplacements de pavés pour les bureaux, les commerces de détail, les restaurants et les appartements. Le prix dépend de la taille et de l'emplacement du pavé. Emplacement privilégié pour profiter de la croissance rapide au nord du métroplex DFW, situé à 30 minutes au sud. Ce site offre un accès rapide et pratique à la promenade Texoma et à l'autoroute 82. Tous les services publics sont disponibles sur le site - eau, égouts, électricité, égouts pluviaux, routes de la colonne vertébrale, etc. Croissance démographique rapide de 10 % par année depuis 2010. Solide potentiel de développement futur fondé sur l'emplacement, l'infrastructure supérieure et l'expansion rapide des grands employeurs.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 918 479 $ CAD | Évaluation totale | 918 479 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2801 Texoma Pky - Former Sher-Den Mall site
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