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2801 W State St 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olean, NY 14760
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FAITS SAILLANTS
- Place piétonnière élevée
- Co-locataires solides
- Signalisation du pylône
- 40 pi de façade de vente au détail
- Panneaux de grande taille pour les bâtiments
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | 1-10 ans | 20,87 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 100 188 $ CAD/an 8 349 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This open-floor-plan suite with 20-foot ceilings is located in a high-traffic neighborhood plaza anchored by Marshalls, Ollie’s, and Hobby Lobby. Featuring pylon and building signage opportunities, 590-car parking, and traffic light access, this location sees over 830,000 annual visits and 16,307 AADT. Positioned near I-86, Walmart, and St. Bonaventure University, it’s perfect for retail concepts looking to thrive. Available for immediate tenancy at $15 PSF NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2801 W STATE ST, OLEAN, NY 14760
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 332
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 433
- International
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 802
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 332 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 433 | International |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 802 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 114 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 114 948 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 4,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des espaces de vente au détail de premier ordre sont disponibles dans une place de quartier dynamique ancrée par Marshalls, Ollie's Bargain Outlet et Hobby Lobby. Cette suite de 4 800 pieds carrés est dotée d'un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds de 20 pieds, livrée dans une finition coquille vanille, et est prête pour votre vision. Avec des panneaux de signalisation bien en vue, des possibilités de signalisation sur pylône et un immense parking de 590 voitures, cet espace offre une visibilité, une commodité et un accès aux feux de circulation inégalés. L'esplanade attire plus de 830 000 visites annuelles et bénéficie d'un AADT de 16 307 sur W State Street. Cet emplacement très fréquenté se trouve juste à côté de l'I-86, près de grands employeurs tels que Cutco Corp, Dresser-Rand, l'Université Saint-Bonaventure et BOCES, qui comptent plus de 2 700 employés au total. La région avoisinante compte des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter et Home Depot et des chaînes de restaurants populaires, ce qui fait de cette place une destination incontournable pour les acheteurs et les convives. Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet environnement de vente au détail dynamique. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite !
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2801 W State St
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