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2801 W Washington Ave 2 113–4 165 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89107
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FAITS SAILLANTS
- Hard Signalized Corner of Washington and Rancho
- 50,000 VPH on Rancho (both directions combined)
- Signage on three sides of the property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 113 à 4 165 pi² | 3-7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
Former Rapid Cash - Excellent signage opportunity at the signalized hard corner of Washington and Rancho Dr. Signage is available on three sides of the property.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2801 W WASHINGTON AVE, LAS VEGAS, NV 89107
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Wireless Toyz
- Électronique grand public
- 102
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Wireless Toyz | Électronique grand public | 102 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 165 pi² | Superficie commerciale brute | 4 165 pi² |
| Min. divisible | 2 113 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | N Rancho Dr |
| Superficie totale disponible | 4 165 pi² |
| Min. divisible | 2 113 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 165 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 4,32/1 000 pi² |
| Rues transversales | N Rancho Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mountain West Commercial est ravi de présenter le 2801 W Washington Ave sur le marché. La propriété est située à une minute en voiture de l'autoroute I-11. Elle se trouve à l'angle stratégique de Washington et Rancho, offrant des opportunités de signalisation sur trois côtés du bâtiment. En moyenne, 60 000 véhicules par jour (VPD) traversent cette intersection. Elle est adjacente à McDonald's et à quelques pas du parc Lornezi et du Las Vegas Golf Club. L'emplacement offre un accès facile au centre-ville et aux bâtiments gouvernementaux, et se trouve à proximité du district médical de l'UMC.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2801 W Washington Ave
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