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Eagledale Plaza 2802 N Lafayette Rd 3 200–25 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46222
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FAITS SAILLANTS
- Eagledale Plaza is a prime retail opportunity at a high-traffic shopping center in Indianapolis' dynamic and densely populated westside corridor.
- 3,200-square-foot former bank suite features a vault, teller stations, private offices, and a drive-thru, perfect for turnkey or adaptive reuse.
- Located on Lafayette Road with 30,000 VPD, minutes from I-65, Downtown Indy, the Speedway, International Marketplace, and Marian University.
- 22,400-square-foot end cap anchor space offers a flexible shell layout, ideal for a grocery store, fitness center, big-box retailer, or specialty use.
- Anchored by City Gear, Boost Mobile, Family Dollar, and more, the plaza benefits from strong co-tenancy and consistent cross-shopping traffic.
- Ample parking, pylon signage, secure storage, and drive-thru patrol service support safety, visibility, and customer convenience.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 22 400 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 463 320 $ CAD/an 38 610 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 27 | 3 200 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 66 189 $ CAD/an 5 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2802 N Lafayette Rd - 1er étage - ste 1
Suite 1 is a 22,400-square-foot end-cap anchor space prominently positioned within the thriving Eagledale Shopping Center. Having recently undergone a partial renovation, the space is well-suited for a grocery store, large-format retailer, fitness center, or other specialty use. Features include high ceilings, partitioned offices, secure storage areas, a loading dock, and the benefits of an end-cap location. The space presents a strong opportunity for tenants to customize it to their specific needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Bureaux partitionnés
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Storage Area
- High Ceilings
- Loading Docks
2802 N Lafayette Rd - 1er étage - ste 27
Suite 27 is a unique opportunity to lease a 3,200-square-foot, fully built-out former bank space located in Eagledale Plaza, one of Indianapolis’ busiest shopping centers. The space offers a turnkey setup that includes a fully equipped, working bank vault, teller counters/stations, private offices or a conference room, and existing drive-thru lanes. It provides exceptional value for financial institutions or innovative businesses seeking a flexible, high-visibility location. Ideal uses for this property include a bank or credit union, co-working or shared office space, drive-thru pharmacy, medical services such as urgent care or testing centers, professional services like insurance, accounting, or legal offices, and creative concepts such as boutique retail or specialty convenience stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Bureaux partitionnés
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Service au volant
- High Traffic Area
- Drive-Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AMVETS
- Autre bureau
- 424
- National
- Boost Mobile
- Détaillant
- -
- -
- Lady Joy
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- Prime Smile
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Royal Beauty
- Détaillant
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- Twin Wireless
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AMVETS | Autre bureau | 424 | National |
| Boost Mobile | Détaillant | - | - |
| Lady Joy | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Prime Smile | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Royal Beauty | Détaillant | - | - |
| Twin Wireless | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 600 pi² | Façade | 1 302’ le Lafayette Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 163 856 pi² |
| Stationnement | 2500 places | Superficie totale du terrain | 20,16 AC |
| Magasins | 34 | Année de construction | 1957 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 25 600 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2500 places |
| Magasins | 34 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 302’ le Lafayette Rd |
| Superficie commerciale brute | 163 856 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,16 AC |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Aperçu de la propriété :** Une opportunité incroyable pour établir votre marque dans l’un des centres commerciaux les plus fréquentés d’Indianapolis ! Deux excellents espaces d’angle idéalement situés au sein du dynamique Eagledale Shopping Center, une destination à fort trafic située au cœur du corridor commercial animé du côté ouest (code postal 46222). Idéal pour un supermarché, un détaillant de grande surface, un centre de fitness ou une utilisation spécialisée, nos espaces offrent une visibilité exceptionnelle, une clientèle intégrée et une synergie avec une solide liste de locataires nationaux et régionaux établis. **Points forts du centre :** - 1 espace d’ancrage disponible et 1 espace d’angle supplémentaire. - **Emplacement :** Eagledale Plaza, Indianapolis 46222 - **Trafic :** Circulation piétonnière et automobile extrêmement élevée - **Stationnement :** Grand stationnement gratuit disponible pour les clients et le personnel - **Signalisation :** Opportunités de signalisation bien en vue sur le pylône du centre et la devanture - **Zonage :** Commerce de détail (C-3) - **Accessibilité :** Accès direct aux routes principales et aux transports en commun **Rejoignez une puissante liste de locataires incluant :** - Shoe Trends - Boost Mobile - City Gear - Rent-A-Center - City Trends - Family Dollar - Royal Beauty Supply - Un grand magasin de spiritueux - AM Vents - Et bien d’autres commerces essentiels du quartier ! **Pourquoi choisir Eagledale ?** - Centre très fréquenté avec des taux de trafic constamment élevés - Base de clientèle établie provenant de quartiers résidentiels denses et de navetteurs quotidiens - Forte synergie commerciale favorisant les opportunités d’achats croisés - Emplacement stratégique près des autoroutes principales et des pôles d’emploi - Visibilité et exposition exceptionnelles depuis un corridor majeur d’Indianapolis **Idéal pour :** - Supermarchés - Détaillants de grande surface - Centres de fitness - Magasins à rabais - Magasins de meubles - Marchés spécialisés - Installations médicales ou de soins d’urgence **Contactez-nous pour la location et les ventes dès aujourd’hui :** leasing@sojoscapital.com
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sojos Capital
Eagledale Plaza | 2802 N Lafayette Rd
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