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Presidio Plaza 2802 juan St 1 145 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Diego, CA 92110
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12 | 1 145 pi² | Déc. 2027 | 47,09 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 53 923 $ CAD/an 4 494 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 12
Unique 1,145 sq ft commercial suite available for sublease in the heart of Old Town San Diego. This space has a proven history — previously home to an art gallery and a law office — and is well-suited for a wide range of professional, creative, and wellness uses. Built in clientele with many other neighboring businesses yielding high foot traffic and visibility. **Location: ** 2802 Juan St, Suite 12, San Diego, CA 92110 Prime Old Town corridor. Easy freeway access, walkable, strong foot traffic. Minutes from Mission Hills, Mission Valley, Point Loma, and Downtown. **Details: ** - 1,145 sq ft - 3 private rooms / offices - 2 dedicated garage parking spots included - Free 2-hour public parking directly behind building - Rent: $3,200/mo - Available: September 1, 2026 - Term: 17-month sublease available — OR — direct 3, 5+ year lease options also considered **Ideal for: ** Health & wellness (chiropractor, acupuncturist, massage therapist, physical therapist), law office, consulting firm, boutique retail, art studio or gallery, creative agency, financial services, coaching practice, real estate office, or any professional services business. Flexible layout. Move-in ready. No major build-out needed. Serious inquiries only.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Prime Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aditya Vedala | Détaillant | 1 | - |
| Clinical Thermography Associates | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lost Cities | Grossiste | 1 | - |
| Love Palms Boutique & Spray Tanning | Détaillant | 1 | - |
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| Santo Tomas Collective LLC | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 145 pi² | Superficie commerciale brute | 12 226 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 226 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
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Presidio Plaza | 2802 juan St
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