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2807 Kaliste Saloom Road 2803-2809 Kaliste Saloom Rd 1 328 pi² d'espace disponible • Médical • Lafayette, LA 70508
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Faits saillants
- Prime location on Kaliste Saloom Road, offering excellent visibility and strong traffic exposure.
- Located near major intersections and medical hubs, ideal for healthcare or service-oriented businesses.
- Prime location on Kaliste Saloom Road, offering excellent visibility and strong traffic exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 328 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 33 068 $ CAD/an 2 756 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 100
The building features a durable stucco exterior, metal roofing, and a slab foundation, ensuring long-term structural integrity. Inside, the space is designed to accommodate a variety of uses, with open areas that can be adapted for medical suites, office configurations, or retail displays. Ample on-site parking with concrete surfacing enhances convenience for clients and staff, while ADA-compliant access supports inclusivity. Public water and sewer services are in place, reducing development complexity and operational costs.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Aire de réception
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
- Smith
- Construction
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Smith | Construction | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 328 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 328 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Positioned along Lafayette’s highly traveled Kaliste Saloom Road, this 4,200-square-foot commercial property offers exceptional visibility and accessibility in one of the city’s most dynamic corridors. The site’s strategic location near major intersections and medical hubs makes it an ideal choice for healthcare-related businesses, specialty retail, or professional services seeking a high-traffic environment. With its modern design and functional layout, the property is well-suited for immediate occupancy or customization to meet specific operational needs.
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2807 Kaliste Saloom Road | 2803-2809 Kaliste Saloom Rd
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